РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-488/23

адрес

28 февраля 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, фиоР,, ФИО6, ФИО5, ФИО5, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио Мар.Р., фио Мак.Р., ФИО6, фио Миш.Р., фио Мир.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что что является собственником указанной квартиры, где постоянно зарегистрированы ответчики, являющиеся родственниками, однако в спорном жилом помещении не проживающие, которые не имеют в квартире личных вещей, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, не несут бремя содержания имущества, интереса в проживании не имеют, а их регистрация носит формальный характер, что лишает ее права на распоряжением имуществом, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и их представитель по доверенности фио требования не признали по доводам письменных возражений, просили в требованиях отказать, ссылаясь в том числе на то, что родители истца с 31.01.1990 проживают в спорной квартире, которая была ими приобретена за счет личных денежных средств и ей подарена под условием постоянного их проживания, несут бремя содержания имущества; брат истца также длительное время проживал в данной квартире с семьей, приобретал мебель и бытовую технику, нес бремя ее содержания. Вместе с тем по причине злоупотребления истцом спиртных напитков и аморального образа жизни возникали конфликтные ситуации, в связи с чем в настоящее время подано заявление о признании ее недееспособной.

Ответчик ФИО7 не возражал относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен должным образом, возражений не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России в судебное заседание не явилось, извещено.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником квартиры № 490, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 23.10.2012, в которой согласно сведения домовой книги постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, несовершеннолетние дети: фио Мар.Р., фио Мак.Р., ФИО6, фио Миш.Р., фио Мир.Р.

Согласно представленным платежным документам ФИО3 производится оплата жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на то, что ответчики не имеют интереса в спорном жилом помещении, в котором не проживают и не несут бремя его содержания, однако их регистрация является препятствием в осуществлении ею права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из пояснений сторон в судебном заседании следуете, что несовершеннолетние дети в спорную квартиру не вселялись, проживают фактически с отцом ФИО4 и мамой в квартире, принадлежащей на праве собственности их матери, ответчики ФИО2 и ФИО3 преимущественно проживают в загородном доме, принадлежащем ФИО4

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких данных, учитывая тот факт, что ответчиками ФИО7, ФИО4 и его несовершеннолетними детьми фио Мар.Р., фио Мак.Р., ФИО6, фио Миш.Р., фио Мир.Р., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, в таковом не проживающие, не представлено доказательств наличия у них права на спорное жилое помещение, равно, как и доказательств наличия соглашения о порядке его пользования, с учетом того, что истец является собственником спорного помещения, а ответчики членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО7, ФИО4 и его несовершеннолетние дети фио Мар.Р., фио Мак.Р., ФИО6, фио Миш.Р., фио Мир.Р. при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением не могут сохранять право пользования за ними, а потому требования ФИО1 о признании утратившим их право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких данных, учитывая, что в спорной квартире ФИО2 и ФИО3 постоянно зарегистрированы и периодически приезжают, при этом материалы дела не содержат сведений о наличии у них иного жилого помещения с учетом их преклонного возраста при отсутствии соглашения о порядке пользования спорной квартирой суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением сроком на десять месяцев, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

При этом, судом отклоняются доводы ответчиков о том, что истец злоупотребляет алкогольными напитками, ведет аморальный образ жизни, агрессию, периодическое нахождение в медицинских учреждениях в связи с алкогольной зависимостью, не в состоянии контролировать себя, поскольку таковые обстоятельства не являются основанием для ограничение лица, не признанного недееспособным, в осуществлении им принадлежащих прав владения и пользования имуществом.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО4, Бадаева Марка Романовича, ФИО5, фио, ФИО5, ФИО5, фио фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, Бадаева Марка Романовича, ФИО5, фио, ФИО5, ФИО5, фио фио по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2, фио Павловной право пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на десять месяцев со дня вступления решения в законную силу, после истечения указанного срока, признать ФИО2, фио фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, фио фио по указанному адресу после истечения установленного срока сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова