УИД 50RS0№-86
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 апреля 2025 года <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Малаховой Е.Б.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО9 ФИО8 к ФИО2 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕРГН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 в <адрес>, Московско-Окского ФИО11, обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, занятого береговой полосой водного объекта – реки Лопасня, в координатах, указанных в схеме взаимного расположения земельного участка и указанного водного объекта, подготовленной кадастровым инженером ФИО5; внесении изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ кв.м на № кв.м. Свои требования мотивирует тем, что Межрайонной природоохранной прокуратурой <адрес> была проведена проверка соблюдения законодательства при формировании, предоставлении и использовании земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства». Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласно сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> рассматриваемый земельный участок частично расположен в береговой и прибрежной защитной полосе реки Лопасня и полностью в водоохранной зоне указанного водного объекта. По поручению Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> кадастровым инженером ФИО5 сопоставлено местоположение береговой линии реки Лопасня, границ его береговой полосы со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. По результатам подготовленной схемы границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы с береговой полосой реки Лопасня на общей площади в № кв.м. Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3166 противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в состав границ земельного участка включены части береговой полосы реки Лопасня.
Прокурор ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ФИО13 <адрес>ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Межрайонной природоохранной прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения природоохранного, водного, земельного законодательства при формировании, предоставлении и использовании указанного земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с генеральным планом г.о.<адрес>, утвержденным решением Совета депутатов г.о.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в функциональной зоне садоводческих или огороднических товариществ, вне границ населенных пунктов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) г.о.<адрес>, утвержденными постановлением администрации г.о.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2.
Согласно сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, рассматриваемый земельный участок частично расположен в береговой и прибрежной защитной полосе реки Лопасня и полностью в водоохранной зоне указанного водного объекта.
По информации Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов протяженность реки Лопасня составляет № км, ширина водоохранной зоны – № м, прибрежной защитной полосы – № м. Ширина береговой полосы водного объекта общего пользования реки Лопасня составляет № м.
Как следует из представленной истцом схемы расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО5, площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами береговой полосы реки Лопасня составляет № кв.м.
В соответствии со ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы рек, ручьев, протяженность которых от истока до устья не превышает десять километров, составляет пять метров.
Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохранной зоны в особо установленном режиме. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них.
В силу ст. 8 Водного кодекса РФ все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации.
Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.
В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты отчуждению (приватизации) не подлежат.
Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
С учетом изложенного, акватория и береговая полоса реки Лопасня находятся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водными объектами, не осуществляется образование земельных участков.
В границы земельного участка с кадастровым номером №, а ранее в границы земельного участка, из которого он образован, вопреки указанным требованиям законодательства включена часть береговой полосы реки Лопасня.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение то обстоятельство, что часть земельного участка истца расположена в границах береговой полосы водного объекта - реки Лопасня, что является нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, соответствующая часть земельного участка площадью №,№ кв.м в координатах, приведенных в схеме кадастровым инженером, подлежит истребованию из чужого незаконного владения ФИО2 с одновременным внесением изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером № с № кв.м на №,№ кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрайонного природоохранного прокурора <адрес> удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, площадью № кв.м, занятую береговой полосой водного объекта реки Лопасня в следующих координатах:
Координаты части земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м
N точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь с № кв.м на № кв.м.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.