66RS0012-01-2022-001150-85

Дело № 2-1096/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 28 июня 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: с ФИО2 за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 56 245 руб. 36 коп., пени в сумме 11411 руб. 94 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1782 руб. 55 коп., почтовых расходов, с ФИО1 за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 47 888 руб. 96 коп., пени в сумме 9716 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1681 руб. 93 коп., почтовых расходов, а также о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 53 070 руб. руб. 62 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 10 767 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1681 руб. 93 коп.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против удовлетворения иска не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч.1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 с 23.10.2013 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности, с 30.03.2020 на праве собственности принадлежит 1/9 доли в праве собственности, ответчику ФИО2 с 23.10.2013 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности, с 30.03.2020 на праве собственности принадлежит 1/9 доли в праве собственности на , что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 11.05.2022, копии поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 15.12.1993, ФИО1 с 15.12.1993.

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 29.09.2008, в отношении многоквартирного дома , утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных услуг, солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 11.05.2022 отменен судебный приказ № 2-578/2022 от 18.02.2022 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 56245 руб. 36 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 11411 руб. 94 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 11.05.2022 отменен судебный приказ № 2-579/2022 от 18.02.2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 47 888 руб. 96 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 9716 руб. 47 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области от 11.05.2022 отменен судебный приказ № 2-621/2022 от 18.02.2022 о взыскании с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 53070 руб. 62 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 10767 руб. 80 коп.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение за 4/9 доли за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 составила 47 888 руб. 96 коп., за 1/9 доли за период с 19.05.2020 по 31.01.2022 составила 8356 руб. 40 коп., всего 56245 руб. 36 коп., задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение за 4/9 доли за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 составила 47 888 руб. 96 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ФИО2, ФИО1 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «УК «ДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО2 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 05.02.2022 в сумме 11411 руб. 94 коп., с ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 05.02.2022 в сумме 9716 руб. 47 коп., солидарно с ФИО2, ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 05.02.2022 в сумме 10 767 руб. 80 коп.

Оснований для снижения суммы заявленной ко взысканию пени суд не усматривает.

Соответственно в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 1782 руб. 55 коп., с ответчика ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 1517 руб. 72 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно в возмещение расходов по оплате госпошлины 1681 руб. 99 коп. почтовые расходы в сумме 363 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 56245 руб. 36 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 11411 руб.94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1782 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 47888 руб. 96 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 9716 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1517 руб. 72 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, , ФИО1, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 30.09.2019 по 31.01.2022 в сумме 53070 руб. 62 коп., пени по состоянию на 05.02.2022 в сумме 10767 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1681 руб. 93 коп., почтовые расходы в сумме 363 руб. 94 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Третьякова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.07.2022.