РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022г. г. Усть-Илимск Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куреновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
в отсутствие представителя ответчика ООО «Центр Обеспечения Ресурсами»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2854/2022 по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних З.К.М., З.Д.М., к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней З.П.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Обеспечения Ресурсами» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является отцом несовершеннолетних детей: З.К.М., ** ** **** года рождения, и З.Д.М., ** ** **** года рождения. Согласно выписке из ЕГРН от 29.03.2022 он является собственником 5/12 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 54,4 кв.м. Также собственниками указанного жилого помещения являются З.К.М. 5/12 доля в праве, З.П.В., ** ** **** года рождения, доля в праве 1/6. Представителем несовершеннолетней З.П.В. является ФИО2 Поскольку между ним и ответчиком, как участником долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате жилого помещения не достигнуто, полагал необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес> и понудить к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования подержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Согласна разделить лицевые счета пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности.
Представитель ответчика ООО «Центр Обеспечения Ресурсами» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению от 06.12.2022, представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 20.05.2022, выданной по 19.05.2023 включительно, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав пояснения истца, объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.03.2022 ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве 5/12. Также собственниками указанного жилого помещения являются З.К.М. 5/12 доля в праве, З.П.В.., доля в праве 1/6.
ФИО1 приходится отцом З.К.М., ** ** **** года рождения, З.Д.М., ** ** **** года рождения (свидетельства о рождении от ** ** **** №, от ** ** **** №).
Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 04.02.2022 № 142/22-МУ7(У-И)/2 ФИО2 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно-по договору о приемной семье, над несовершеннолетней З.П.В. ** ** **** года рождения.
Как следует из справки Администрации муниципального железнодорожного образования № 1706 от 15.02.2022 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с 03.02.2020, З.К.М.. с 18.10.2018 и З.Д.М.. с 28.09.2018 по настоящее время.
Из представленных платежных документов следует, что у собственников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.
Учитывая, что спорная квартира принадлежит З.Д.М. доля в праве 5/12, З.К.М.., доля в праве 5/12 и З.П.В. 1/6 доля в праве общей долевой собственности, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: по 5/12 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников – З.Д.М.З.К.М. и 1/6 – З.П.В.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних З.К.М., З.Д.М., к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней З.П.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Обеспечения Ресурсами» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия сособственников З.Д.М., ** ** **** года рождения, З.К.М., ** ** **** года рождения, З.П.В., ** ** **** года рождения, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:
5/12 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на З.Д.М., ** ** **** года рождения;
5/12 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на З.К.М., ** ** **** года рождения;
1/6 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на З.П.В., ** ** **** года рождения.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Куренова
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022