УИД 63RS0041-01-2024-006664-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

секретаря судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-548/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ФИО2 с регистрационного учета.

В обосновании требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ней по данному адресу зарегистрированы дочь ФИО2 и внук ФИО3

Ответчик зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи с 23.01.1998, с ноября 2020 года в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, истец не чинит ей препятствий в пользовании жилым помещением.

Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры имеет формальный характер создает неблагоприятные условия для владения, пользования указанной квартирой, поскольку ответчик злоупотребляет регистрацией по спорному адресу и использует ее для приобретения кредитов без возврата, использует адрес для регистрации различных фирм, в результате чего по адресу постоянно приходят требования от банков и микрофинансовых организаций.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, согласно просительной части искового заявления.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ГУ МВД России по г.Самара, отдела опеки и попечительства Советского района г. Самары, а также ФИО3 и представитель прокуратуры Советского района г. Самары в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № 1582, выданной ООО «СОК» 23.09.2024 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 20.02.1976, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 23.01.1998, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 16.01.2020.

ФИО2 лишена родительских прав в отношении ФИО3 на основании решения Советского районного суда г.Самары от 14.02.2022. Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 24.01.2022 №91 над малолетним ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО1

Из пояснений истца, ее представителя, а также материалов дела следует, что истец ФИО1 не считает ответчика членом семьи, они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботу друг о друге.

Ответчик добровольно выехала из спорного помещения. Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Выезд ответчика из квартиры по указанному адресу не является вынужденным и временным, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснил, что ответчика не видел по спорному адресу около 4 лет, в настоящий момент там проживают только истец и ее внук ФИО3, ответчику препятствия в пользовании квартирой не чинились.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире истца ответчик не проживает и его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в настоящий момент ответчик не проживает в спорном помещении. В добровольном порядке ответчик осуществить действия по снятию с регистрационного учета отказывается.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником квартиры.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, ответчик добровольно выехал из квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.С. Шабер

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: