Мотивированное решение суда

составлено 30 декабря 2022 года

УИД 66RS0043-01-2022-002560-32

дело № 2-2017/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Мураенко А.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от 22.02.2019, истцы приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – комнату, площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: ХХХ. Переход права собственности в отношении указанного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке 26.02.2019. Ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам. Вместе с тем, ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, имущества, принадлежащего ответчикам, в спорной комнате не имеется. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по указанному адресу сняться не желают. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, увеличивает расходы истцов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, площадью 17 кв.м., расположенной по адресу: ХХХ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3500 руб.

Истцы, ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителей не направили, истцы представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, об уважительности причин своей неявки ответчики суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Третье лицо МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), представил письменный отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью ХХХ кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ХХХ. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты от ХХХ, заключенного между ФИО5 (Продавец) и ФИО1, ФИО2 (Покупатели) (л.д.9).

Государственная регистрация права собственности истцов ФИО1, ФИО2 в отношении спорного жилого помещения, произведена 26.02.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр недвижимости, запись о государственной регистрации права № ХХХ от ХХХ (л.д. 10).

Согласно справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 06.12.2022, данные которой согласуются с адресными справками от 16.12.2022, в спорном жилом помещении – комнате № 1 по адресу: ХХХ, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежними собственниками произведено отчуждение спорного жилого помещения истцам, ответчики не являются членами семьи собственников, каких-либо соглашений, предусматривающих сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещи ответчиков в комнате отсутствуют, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов семьи собственника не сохраняется, а основания для сохранения новыми собственниками права пользования за ответчиками в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования ответчиков жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу спорной комнаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, на основании вышеприведенных законоположений, в пользу истцов с ответчиков подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., то есть по 50 руб. в пользу каждого из истцов с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами в обоснование требования о возмещении судебных расходов на оплату юридических услуг представлен чек от 16.10.2022 на сумму 3500 руб.

Принимая во внимание доказанность факта несения истцами судебных расходов, объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, фактический объем оказанных представителем услуг, правовой результат рассмотрения дела, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. являются соразмерными и разумными, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию обозначенные расходы по 500 руб. в пользу каждого из истцов с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью ХХХ кв.м., расположенной по адресу: ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ХХХ.

Взыскать ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 50 руб. с каждого, расходы по оплате юридических услуг по 500 руб. с каждого.

Взыскать ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 50 руб. с каждого, расходы по оплате юридических услуг по 500 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В.Медведева