УИД 28RS0008-01-2023-000172-26

Дело № 2-189/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области

09 марта 2023 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Герасимовой Н.Ю.,

с участием истца ОИА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОИА к БИИ о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОИА является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик БИИ, которая была зарегистрирована в спорной квартире по ее просьбе для получения пенсии, однако в квартире никогда не проживала, её вещи в квартире отсутствуют. В 2014 году ответчик выехала из <адрес>, адреса ее настоящего места жительства истец не знает. На основании изложенного истец, просит признать БИИ неприобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ОИА на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик БИИ в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные на ее имя по адресу: <адрес>, вернулись с отметкой «Истек срок хранения». Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС ОСП по <адрес> БИИ по адресу <адрес> не проживает, ее возможный адрес проживания не известен.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» и УМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <Дата обезличена>.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства – место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ОИА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дата и номер государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» и УМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <Дата обезличена> и по настоящее время.

Одновременно в судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, БИИ не проживает и не проживала, её вещи в квартире отсутствуют, в <Дата обезличена> году БИИ выехала за пределы <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, суду пояснила, что является гражданским мужем ОИА, ему известно, что в <Дата обезличена> году ОИА прописала БИИ в квартире по адресу <адрес>, для того, чтобы БИИ могла получать пенсию, однако в данной квартире БИИ никогда не проживала, её вещи в квартире отсутствуют, в <Дата обезличена> году БИИ выехала за пределы <адрес>.

Оценивая показания данного свидетеля, суд находит их допустимыми и достоверными, поскольку они не противоречат иным доказательствам, собранным по делу. Кроме того, свидетель был допрошен в судебном заседании, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При таких обстоятельствах право на выбор места жительства БИИ не должно осуществляться в нарушение прав собственника ОИА.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.

При этом на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации ответчиков по спорному адресу не порождает для гражданин каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что ответчик БИИ не приобрела право пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего истице права собственности на жилое помещение.

Поскольку установлено, что ответчик БИИ не приобрела право пользования данным жилым помещением, ответчик должна быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОИА (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>), удовлетворить.

Признать БИИ, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>), неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <Номер обезличен> <адрес> и снять БИИ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий