Производство № 2-1149/2023

УИД№ RS0003-01-2022-006531-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 февраля 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.

при секретаре Старовойтовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, действующей интересах несовершеннолетнего ФИО7 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО13, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО8., обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №933 от 20.11.2013, Администрация г. Смоленска передала ФИО14 и членам ее семьи в бессрочное пользование жилое помещение общей площадью 44,3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. На момент передачи вышеуказанного помещения членом семьи нанимателя являлся сын – ФИО15 В соответствии с дополнительным соглашением от 24.01.2014 к вышеуказанному договору социального найма в данное помещение были вселены муж нанимателя – ФИО16 и ее сын – ФИО9. 02.042014 умерла ФИО14 22.01.2019 умер ФИО15 05.11.2022 умер ФИО16 В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован по месту жительства только несовершеннолетний ФИО2 который ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал. При заключении дополнительных соглашений к вышеуказанному договору социального найма не по вине истца были допущены существенные ошибки, которые не дают возможности провести процедуру приватизации данного жилого помещения в общем порядке. В этой связи, просит суд признать за несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО13, действующая интересах несовершеннолетнего ФИО17, а также ее представитель – ФИО18, действующий по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.Смоленска, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, явку своего представителя не обеспечили, в представленном письменном отзыве разрешение спора оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Смоленской области, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, явку своего представителя не обеспечили, в представленном письменном отзыве разрешение спора оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, хилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских (имущественных) прав является признание права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира № <адрес> является муниципальной собственностью.

Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО14, что подтверждается представленным типовым договором социального найма жилого помещения №933 от 20.11.2013. При этом в квартире имели регистрацию как члены семьи собственника – ФИО15, ФИО16, ФИО17

Согласно представленным свидетельствам о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16

Единственным зарегистрированным лицом в указанном жилом помещении на сегодняшний день является несовершеннолетний ФИО1

Согласно свидетельству о рождении I-МП №699253 от ДД.ММ.ГГГГ, матерью несовершеннолетнего ФИО3. является ФИО13

При этом, согласно данным СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО17 был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с 12.05.2011 по 27.02.2014.

Согласно представленной выписке по лицевому счету № <***>, а также справке № 606094 от 03.02.2023, представленным СМУП «ВЦ ЖКХ», ФИО17 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> с 27.02.2014 по настоящее время.

Согласно Выписке от 06.02.2023 №74, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Реестре муниципального имущества, что также подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 20.11.2023 №933 от 24.11.2014.

Разрешая требования о признании за несовершеннолетним ФИО4. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору на безвозмездную передачу жилого помещения жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО5. в период времени с 27.02.2014 и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, при этом свое право свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации до настоящего времени не реализовал.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО13, действующей в интересах ФИО6., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО13, действующей интересах несовершеннолетнего ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении <...> выдано 29.04.2011 Управлением записи актов гражданского состояния Администрации города Смоленска (Отдел ЗАГС Ленинского района), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023