УИД№RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2023 года <адрес> Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивировав требования тем, что начиная с 2000 года она владеет и пользуется объектами недвижимости: - зерновой склад 1985 года постройки, количество этажей объекта недвижимости: 1, площадь объекта: 749,5 кв. м., местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп.; - телятник 1986 года постройки, количество этажей: 1, площадь объекта: 993,8 кв.м., местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо-восточнее д. Сеп. Ранее данные объекты находились в пользовании колхоза имени «Сталина», сведения о котором на сегодняшний день не сохранились. С целью обслуживания вышеуказанных зданий между её супругом ФИО7 и администрацией <адрес> был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 18:09:005002:2668, права аренды на который перешло к ней единолично после смерти супруга, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По её заявлению кадастровым инженером на объекты недвижимости: зерновой склад 1985 года постройки, телятник 1986 года постройки составлены технические планы. В настоящее время она не имеет возможности распоряжаться, пользоваться и владеть данным имуществом как своим собственным в полном объеме. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ- 001/2023-93258734 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: сооружение здание, площадь 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо- восточнее д. Сеп. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-93258689 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости телятник, 1986 года постройки, площадь 993,8 кв. м. местоположение объекта недвижимости; Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Игринского отделения БУ УР «ЦКО БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп, а также на объект недвижимости - телятник, 1986 года постройки, площадь 993,8 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп., не имеется. Согласно справке Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ № здания: зерновой склад, площадь 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп; телятник, площадь 993,8 кв. м. местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо-восточнее д. Сеп в собственности муниципального образования <адрес> не числятся. Истец указанными выше объектами недвижимости владеет открыто, непрерывно и добросовестно, пользуется в течение более 23 лет, то есть с 2000 года по настоящее время, несет бремя содержания расходов. За указанное время она произвела капитальный ремонт зданий. За истекший период право владения и пользования данным зданием никем не оспаривалось. Считает, что в данном случае присутствует совокупность признаков приобретательной давности. В связи с изложенным, просит суд признать за ней, т.е. ФИО2, право собственности на объекты недвижимости: - зерновой склад, 1985 года постройки, количество этажей: 1, площадь объекта: 749,5 кв. м., местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп.; - телятник, 1986 года постройки, количество этажей: 1, площадь объекта: 993,8 кв.м., местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо-восточнее д. Сеп.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности, требования истца поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права. В статье 218 ГК РФ предусматривается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Свидетельством о заключении брака установлено, что ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака последней присвоена фамилия «ФИО11».

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данное свидетельство выдано ФИО2 к имуществу супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, со стоит из: права аренды земельного участка площадью 60000+/-2143 кв.м с кадастровым номером 18:09:005002:2668 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения), находящегося по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, земельный участок расположен в 300 м северо-восточнее д. Сеп. Право аренды указанного земельного участка принадлежит наследодателю на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Игринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ, №регистрации 18-18/008-08/003-2014-177/2, заключенного сроком на 49 лет. Наследственное дело №.

Согласно техническому плану на зерновой склад от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зерновой склад 1985 года постройки, площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп.

Из технического плана на телятник от ДД.ММ.ГГГГ видно, что телятник, 1986 года постройки, площадью 993,8 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м северо-восточнее д. Сеп.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-93258734 следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: сооружение здание, площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо- восточнее д. Сеп, отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Игринским отделением БУ УР «ЦКО БТИ» видно, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп, не имеется.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2023-93258689 следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: телятник, 1986 года постройки, площадь 993,8 кв. м. местоположение объекта недвижимости; Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп, отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Игринским отделением БУ УР «ЦКО БТИ», видно, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости телятник, 1986 года постройки, площадь 993,8 кв. м. местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп., не имеется.

Согласно справке, выданной Администрацией муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что здания: зерновой склад, площадь 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп; телятник, площадь 993,8 кв. м. местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо-восточнее д. Сеп в собственности муниципального образования <адрес> не числятся.

Свидетель ФИО9 суду показал, что является директором ООО «Родина». Ему известно, что ФИО2 и ее супруг с конца 90-х- начале 2000-х годов пользуются объектами недвижимости: зерновым складом площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо- восточнее д. Сеп; телятником площадью 993,8 кв. м, местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп, которые расположены на земельном участке, предоставленном им на праве аренды. Данные объекты имели признаки бесхозяйных, истец с супругом произвели их ремонт, пользуются открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 23 лет. Никто на указанные объекты недвижимости не претендует, в том числе и ООО «Родина».

Свидетель ФИО10 суду показал, что истец – его сестра. Ему известно, что ФИО2 и ее супруг с конца 90-х- начале 2000-х годов пользуются объектами недвижимости: зерновым складом площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо- восточнее д. Сеп; телятником площадью 993,8 кв. м, местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп, которые расположены на земельном участке, предоставленном им на праве аренды. Муж истца в 2021 году умер, истец является наследником после его смерти. Данные объекты были заброшены, истец с супругом произвели их ремонт, пользовались и пользуются ими открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 23 лет. Истец несет бремя их содержания. Никто на указанные объекты притязаний не имеет.

Таким образом, факт бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ, на дату поступления имущества в фактическое владение истца, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, и, учитывая, что ФИО2 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом: зерновым складом площадью 749,5 кв. м., местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо- восточнее д. Сеп; телятником площадью 993,8 кв. м. местоположение объекта недвижимости: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо- восточнее д. Сеп, как своим собственным недвижимым имуществом, то в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на данную недвижимость, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> Удмуртской АССР, паспорт <...> выдан Межрайонным отделением УФМС России по Удмуртской Республике в пгт. Игра ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объекты недвижимости: зерновой склад 1985 года постройки, количество этажей: 1, площадь 749,5 кв. м., местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, 250 м. северо-восточнее д. Сеп.; телятник 1986 года постройки, количество этажей: 1, площадь 993,8 кв.м., местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, 500 м. северо-восточнее д. Сеп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Малых Т.В.

Копия верна, судья: Т.В. Малых