Дело № 2-3437/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 10 апреля 2023 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре Федотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила о следующем:

- расторгнуть договор купли-продажи квартиры б/н, заключенный 21.12.2021 между ФИО1 и ФИО2;

- - вернуть квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер <№>, в собственность истца ФИО1

В обоснование заявленных требований указало, что ответчиком, как покупателем квартиры по договору, не исполнена обязанность по оплате стоимости жилого помещения, что является существенным нарушением условий договора и влечет его расторжение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.12.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, в соответствии с которым ФИО2 купила у ФИО1 квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора, квартира продано покупателю ФИО2 по цене 2 500 000 руб.

06.01.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру.

30.11.2022 ФИО1, в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием произвести оплату стоимости приобретенной по договору квартиры в размере 2 500 000 руб. либо расторгнуть договор.

05.12.2022 указанная претензия получена ФИО2 05.12.2022.

В ответ на претензию ФИО2 направила ФИО1 ответ о том, что она не может исполнить обязательства по оплате 2 500 000 руб. в связи с отсутствием финансовых возможностей вследствие изменения материального положения.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку факт надлежащего исполнения обязательств по оплате стоимости приобретенной по договору купли-продажи квартиры со стороны покупателя не нашел своего подтверждения, подтвержден его представителем в судебном заседании иных доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, суд полагает, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры б/н, заключенный 21.12.2021 между ФИО1 и ФИО2.

Вернуть квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 27,9 кв.м., кадастровый номер <№>, в собственность истца ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <...>, СНИЛС <№>, паспорт <...> по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе Санкт-Петербурга, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 17.04.2023.