Дело № 2-798/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Конновой О.С.
при ведении протокола помощником судьи Хрусловой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еленинского сельского поселения, администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еленинского сельского поселения, администрации Карталинского городского поселения о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Требование обосновано тем, что истица совместно с супругом ФИО2 вселена в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в данном жилом помещении проживает. Истица выразила желание принять участие в приватизации данного жилья, однако получила отказ, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются ее права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании истица ФИО1, третье лицо горшков В.Н. участия не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации Еленинского сельского поселения, Карталинского городского поселения, представители третьих лиц ОАО «РЖД, Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, МУП «ЖКУ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражений по существу иска не предоставили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Еленинского сельского поселения и ФИО2 передано во владение и использование нанимателю и членам его семьи – жене ФИО1
Из технического паспорта на жилое помещение, подготовленного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Карталинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 49,6 кв.м., самовольного переустройства нет, учетный номер объекта №.
Истица ФИО1, ее супруг ФИО2 (третье лицо) зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.
Данное жилое помещение на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с актом приема передачи формы № ОС-1а передано Орской дистанцией гражданских сооружений Южно-Уральской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений Южно-Уральской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в муниципальную собственность г. Карталы и Карталинского района, что подтверждено указанными трехсторонним соглашением и актом.
На основании распоряжения ТУ Росимущества по Челябинской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию Карталинский муниципальный район передан жилой дом, расположенный по адресу: челябинская область, <адрес>, что следует из ответчика начальника Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов администрации Еленинского сельского поселения, Управления по имущественной, земельной политики Карталинского муниципального района следует, что указанное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Еленинского сельского поселения, Карталинского муниципального района.
Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости, информация об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует.
Судом установлено, что истица выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было, третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, ранее право на приватизацию жилого помещения использовал.
Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истицы, и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать в порядке приватизации за ФИО1 (...) право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
Председательствующий: О.С. Коннова