Дело № 2-1353/2025
УИД 50RS0044-01-2025-001102-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С.,
секретаря судебного заседания Барановой Е.В.,
с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я., ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс+» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец СНТ «Шанс+» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и, с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 65-66), просит взыскать с ответчика в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс+» задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, за период с 01.05.2022 по 31.12.2024 в размере 118 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4552 руб., на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.
Свои требования мотивирует тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности до 27.12.2024 принадлежал земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 616 кв.м., по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Новая, право собственности было зарегистрировано 05.05.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2024, договором купли-продажи земельного участка <номер> от 27.04.2022 года. 27 декабря 2024 года право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> зарегистрировано за иным лицом, о чем имеется запись в ЕГРН <номер>. Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Шанс+». Ответчик ФИО1 вёл садоводство без участия в СНТ «Шанс+».
Решениями общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 08.01.2022, 24.12.2022, 23.12.2023 был утвержден размер членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ, на 2022, 2023 и 2024 годы – 3 700 рублей ежемесячно за один участок со сроком внесения платы ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала.
Ответчик ФИО1 не внёс плату в СНТ «Шанс+» за 2022 год за период с мая по декабрь в размере 29 600 рублей (3700 руб. х 8 месяцев), за 2023 год – 44 400 рублей (3700 руб. х 12 мес.), за 2024 год – 44 400 рублей.
В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4552 руб., на оплату услуг представителя 25000 руб.
Представитель истца СНТ «Шанс+» адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения по доводам иска, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, выразив готовность оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, за период с 01.05.2022 по 31.12.2024.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 в период с 05.05.2022 по 27.12.2024 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, д. Новая (л.д. 14,15-18,43-44).
Земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 616 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, д. Новая, расположен в границах садового некоммерческого товарищества «Шанс+» (л.д.28).
Согласно Уставу СНТ «Шанс+» одними из основных целей деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водоотведением, обращения с твердыми бытовыми отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства. Лица, ведущие садоводство без участия в СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы (членских и целевых взносов), данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (л.д. 23, 71-86).
Решением общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 08 января 2022 года утверждены приходно-расходная смета на 2022 год и единое финансово- экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ и определен их размер равными - 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала (л.д.19, 46-50).
Решением общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 24 декабря 2022 года утверждены приходно-расходная смета на 2023 год и единое финансово- экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ и определен их размер равными - 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала (л.д.20, 51-53).
Решением общего собрания членов СНТ «Шанс+» от 23 декабря 2023 года утверждены приходно-расходная смета на 2024 год и единое финансово- экономическое обоснование размера членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ и определен их размер равными - 3700 рублей за один участок ежемесячно, установлен срок внесения членских взносов и платы правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без участи в СНТ ежеквартально в период с 01 по 05 число первого месяца квартала (л.д.21, 54-56).
Согласно представленному расчету за 2022 год (8 месяцев, с мая по декабрь) ФИО1 имеет задолженность по внесению платы в СНТ «Шанс+» за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, в размере 29 600 руб. (3700 руб. х 8 мес.); за 2023 год – 44 400 руб. (3700 руб. х 12 мес.); за 2024 год – 44 400 руб. (3700 руб. х 12 мес.). Общая сумма задолженности с 1 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года составляет 118 400 рублей (л.д.13, 65-66).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, в силу статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (часть 1 статьи 14).
Согласно статье 5 Федерального Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).
Частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросу, указанному в пункте 21 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.
Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка, дом которого расположен на территории земельного участка, принадлежащего истцу и кооперативом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.
В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что ФИО1 в спорный период с 01.05.2022 по 31.12.2024 являлся собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 616 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, д. Новая, в СНТ «Шанс+», не является членом СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Шанс+». Фактическое пользование объектами инфраструктуры СНТ «Шанс+» и другим имуществом общего пользования СНТ порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению взносов/платы за пользование общим имуществом товарищества привело к формированию задолженности ФИО1 в общей сумме 118 400 руб., из расчета:
- за 2022 год размер платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ, составляет 3700 руб., а всего за 8 месяцев ( с мая по декабрь) (3700 руб. х 8 мес.)– 29 600 рублей;
- за 2023 год размер платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ, составляет 3700 руб., а всего за 12 месяцев (3700 руб. х 12 мес.) – 44 400 руб.;
- за 2024 год размер платы правообладателями земельных участков, ведущими садоводство без участия в СНТ, составляет 3700 руб., а всего за 12 месяцев (3700 руб. х 12 мес.– 44 400 руб.
При этом, нахождение земельного участка на территории СНТ «Шанс+» в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Решения общего собрания членов СНТ, установивших размер расходов на содержание имущества товарищества стороной ответчика не оспаривались.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, так и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Шанс+» за период 2022 - 2024 годов в установленном общим собранием членов СНТ «Шанс+» размере и порядке, расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об обратном, являются для него неосновательным обогащением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).
При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).
Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).
При этом лица, не являющиеся членами товарищества (партнерства), имеют право как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (часть 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а так же другие, признанные судом необходимыми расходы.
В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату юридических услуг подлежат возмещению в размере 25000 рублей (л.д. 29,36).
Поскольку суд удовлетворяет требования СНТ «Шанс+», возмещению подлежат и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4552 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс+» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> рождения (ИНН <номер>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Шанс+» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за создание и содержание имущества общего пользования, работы и услуги, оказываемые товариществом, за период с 01.05.2022 по 31.12.2024 в размере 118 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4552 руб., на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.С. Краснова
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025.