Копия

№

№ 2-999/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

с участием прокурора Соль-Илецкого района Алексеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Накатис ФИО1 к Накатису ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик ФИО7 зарегистрирован в данном доме, однако по вышеуказанному адресу фактически не проживает с 2015 года, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, никаких расходов по содержанию жилого дома не несет, текущие и капитальные ремонты не делал, земельный участком не осваивал, не облагораживал, не ухаживал. Намерений проживать в доме не имеет.

Просит признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Прокурор Соль-Илецкого района Алексеева А.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности установлено, что с 2013 года ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> данные обстоятельства подтверждаются, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, начатой 2 октября 1958 года, по указанному адресу помимо прочих лиц с 4 мая 2007 года зарегистрирован ФИО7

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями о регистрации, представленными УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик ФИО7 зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако фактически в нем не проживает.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Помимо прочего ответчиком ФИО7 представлено заявление о признании исковых требований.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств по делу.

Согласно пункту 4.1 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО7 признаны исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что следует из его письменного заявления, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Накатис ФИО3 к Накатису ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Накатиса ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещеним, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Решение принято в окончательной форме 1 сентября 2025 года.

Судья подпись Н.С. Ширяева