Дело № 2-227/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Карасёвой О.А.,

с участием помощника прокурора Малахова Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 13 октября 2022 года гражданское дело по иску администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором со ссылкой на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 67, 83 ЖК РФ указано, что администрация Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между Администрацией и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО6, ФИО7 и ФИО8. В последующем в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены также ФИО9, ФИО10, ФИО11. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении, а также проживали в нем до ноября 2020 года, что подтверждается актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться не предпринимали. В ходе обследования жилого помещения установлено, что оно находится в запущенном состоянии, бремя его содержания ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из них: электроэнергия – <данные изъяты> рублей, обращение с ТКО <данные изъяты> рублей, водоснабжение – <данные изъяты> рублей, теплоснабжение – <данные изъяты> рублей. В жилом помещении имеются личные вещи ответчиков, их перечень отражен в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчиков истцом было направлено досудебное уведомление, которое не было получено в связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации. Регистрация ответчиков ущемляет права и законные интересы истца, препятствует реализации права распоряжения спорной квартирой. Просит признать ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации Колосовского сельского поселения – ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО11 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что из квартиры она выехала, когда ей было 14 лет, после лишения её матери родительских прав. Проживала в приемной семье в Тарском районе, затем в общежитии в <адрес> на время обучения. В настоящее время снимает квартиру в <адрес>, в которой проживает с сожителем и дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Работает в <адрес> в магазине. На вселение в квартиру не претендует, но ей нужна прописка. В квартире имеются её личные вещи, которые она хочет забрать. Её родная сестра ФИО6 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3. В настоящее время ФИО6 проживает и работает в <адрес>, где точно она не знает. После смерти матери ФИО5 она оплатила задолженность за электроэнергию, впоследствии коммунальные услуги не оплачивала.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежавшим образом, каких-либо ходатайств от них не поступало.

Представитель органа опеки и попечительства Комитента образования администрации Колосовского муниципального района Омской области ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Колосовское сельское поселение на основании решения Колосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21), копии лицевого счета квартиросъемщика № (л.д. 22) ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из справки МУП «Колосовское» (л.д. 23) в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за теплоснабжение в размере <данные изъяты> рублей.

Из справки МУП «Водоканал» (л.д. 24) в спорной квартире задолженность за водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Из справки АО «Омская энергосбытовая компания» (л.д. 25) в спорной квартире имеется задолженность за электроэнергию и обращение с ТКО в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплаты не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. (л.д. 7-10) Администрацией и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО6, ФИО7 и ФИО4

В пункте 10 указанного Договора содержится условие, согласно которому при выезде нанимателя и членов семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Из п. 11 Договора следует, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) ответчики в спорной квартире не проживают с ноября 2020 года.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № (л.д. 22) следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Комитета по образованию администрации Колосовского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в ДД.ММ.ГГГГ году был усыновлен.

Из информации Управления образования администрации Любинского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ДД.ММ.ГГГГ году был усыновлен.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 137 Семейного кодекса РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.

Усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Судом установлено, что ответчики ранее проживали в спорной квартире совместно с нанимателем ФИО5, которая умерла в 2020 году. В настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают, выехали на другое место жительства добровольно. При этом ФИО6 выехала в 2020 году, проживает и работает в другом населенном пункте. ФИО7 выехала более 10 лет назад, проживала в приемной семье, после наступления совершеннолетия в спорную квартиру она не вселялась, проживает и работает в другом населенном пункте, на проживание в спорной квартире не претендует, а её несовершеннолетняя дочь ФИО1 в квартире никогда фактически не проживала. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 утратили права пользования квартирой, в связи с их усыновлением. Ответчики расходы на содержание жилого помещения не несут, их регистрация носит формальный характер. В связи с указанными обстоятельствами договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Наличие в жилом помещении вещей ответчиков не порождает при указанных выше обстоятельствах самостоятельного права пользования таким помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на неё.

С учетом исследованных доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В связи с указанными положениями законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины за подачу иска, на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п.п. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ, как за требование неимущественного характера, что составляет 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области № к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Главного государственно-правового развития <адрес> – <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> – <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать со ФИО6, ФИО7 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в местный бюджет в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Сорокина Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года