РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22305/2022 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит суд взыскать с него задолженность по договору аренды земельного участка № 181-КИЗ/14 от 12.09.2014 за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, а также пени за период с 17.08.2021 по 30.06.2022 в размере сумма

Истец: Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Третье лицо: Министерство имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения сторон и находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации городского адрес № 3148 от 23.07.2014 земельный участок площадью 7700 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0010216:23, расположенный по адресу: адрес, уч. 4а, предоставлен в аренду ООО «Инфорком-Дом».

12.09.2014 между Комитетом по управлению имуществом администрации городского адрес (далее – Арендодатель) и ООО «Инфорком-Дом» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 181-КИЗ/14 (далее – Договор).

Согласно данному договору и акту приема-передачи Арендодатель предоставил, а Арендатор принял земельный участок площадью 7700 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010216:23, расположенный по адресу: адрес, уч. 4а

В соответствии с п. 2.1. Договора, срок аренды участка устанавливается с 01.10.2014 по 30.09.2024.

Согласно п. 3.1. Договора, размер арендной платы определен в Приложении 1 (Расчет арендной платы) и составляет сумма в год.

По правилам п. 3.3. Договора, арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Пунктом 5.2. Договора, предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

23.10.2018 между ООО «Инфорком-Дом» и фио был заключен договор о передаче прав и обязанностей по Договору № 181-КИЗ/14 от 12.09.2014.

14.11.2019 между фио и ФИО1 был заключен договор о передаче прав и обязанностей по Договору № 181-КИЗ/14 от 12.09.2014.

В период времени с 01.07.2021 по 30.06.2022, ФИО1 своевременно не внес арендную плату, в результате чего у Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес образовалась задолженность в размере сумма, на которую истцом были начислены пени в размере сумма, указанная задолженность и пени подтверждены расчетом задолженности по договору № 181-КИЗ/14 от 12.09.2014.

Порядок расчета арендной платы при аренде земельных участков производится в соответствии со ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес».

Базовый размер арендной платы за земельные участки, расположенные в адрес, на 2021 и 2022 год установлен в размере сумма/кв.м., в соответствии с Законами адрес от 12.11.2020 № 221/2020-ОЗ и от 29.11.2021 № 236/2021-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес».

Размер годовой арендной платы в 2021 и 2022 году составил сумму в размере сумма, ежеквартальный платеж составил сумму в размере сумма

В связи с нарушением условий договора № 181-КИЗ/14 от 12.09.2014, 27.06.2022 Комитетом по управлению имуществом администрации городского адрес в адрес фио была направлена претензия № 111-35Ин-2288 о погашении задолженности по уплате арендных платежей и пени за просрочку оплаты арендной платы, однако данная претензия осталась без удовлетворения.

Поскольку расчет задолженности ФИО1 не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендных платежей и пени за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма и пени в размере сумма являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Комитет по управлению имуществом администрации городского адрес в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36. НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского адрес (ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 181-КИЗ/14 от 12.09.2014 за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, а также пени за период с 17.08.2021 по 30.06.2022 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов