УИД: 72RS0014-01-2025-008537-26
Дело №2-7773/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 03 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,
при секретаре Новиковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО5, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО5 о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о разделе лицевого счета. Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: <адрес>. Кроме него по данному адресу проживают ответчики: сестра – ФИО5 и племянники ФИО3, ФИО4 В жилом помещении стороны остались проживать после смерти родителей, однако ФИО5 не оплачивает жилое помещение как за себя, так и за своих детей, а истец не справляется с платежами по ЖКХ за всех. Указывает, что они не являются членами одной семьи, проживают в разных комнатах, ведут раздельное хозяйство и бюджет, споров о порядке пользования и проживании не имеется. Указывает, что несколько лет пытался погасить задолженность, настоял на заключении договора социального найма в письменной форме, заключал соглашение о погашении задолженности с управляющей компанией, но при бездействии ответчика так и не смог погасить задолженность. Его просьбы о разделе лицевого счета во внесудебном порядке остались проигнорированы ответчиком ФИО5 В настоящее время сумма задолженности вместе со штрафными санкциями составляет более 1 000 000 рублей. Как такового конфликта между истцом и ответчиком нет, но ответчик игнорирует вопросы оплаты сумм начисленных коммунальных платежей, отказывается оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств. В связи с этим истцу приходится самому ликвидировать задолженность по коммунальным платежам. На основании изложенного просит разделить лицевой счет <***> и определить порядок начисления и внесения платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> следующем порядке: 1 /4 доля с ФИО2, ? доли солидарно с ФИО5, ФИО4 ФИО3
Определением суда от 05.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены: Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ООО «Жилсервисуют».
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО4 ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Судом установлено, что 14.10.2024 между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с п.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 44,3кв.м., в том числе жилой 31кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В соответствии с п.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, <адрес>.р. – сын, ФИО4, 2013г.р. – дочь, ФИО1, 1983г.р. – член семьи нанимателя.
ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой.
В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО6, что подтверждается квитанцией о начислениях и оплате по лицевому счету жилья.
В настоящее время в отношении жилого помещения имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как установлено судом, межу членами семьи нанимателя возникли разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, следовательно, суд считает необходимым для разрешения возникшего спора разделить лицевой счет № на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> на отдельные лицевые счета.
Споров по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами не имеется.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.155, 69 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому:
- ФИО2 оплачивает 1/4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг;
- ФИО5, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО3, ФИО4 оплачивает 3/4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.
С учетом вышеизложенного требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Требования о разделении счета удовлетворению не подлежат так как, не основаны на нормах закона и судом уже определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения согласно долям.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 – 1/4 доли, ФИО5, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО3, ФИО4 – 3/4 доли.
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт №) с ФИО5 (паспорт №), действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
В остальной части иска - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года.
Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>