Дело № 2-2643/2023 (52RS0005-01-2023-000199-86)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Алексееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Почтовый съезд, <адрес>, общей площадью 112.3 кв.м., общей площадью с учетом лоджий и балконов 114,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., вспомогательной площадью 69,8 кв.м., расположенная на третьем этаже жилого дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, Существующие перепланировка и переустройство указанной квартиры произведены с целью повышения благоустройства квартиры. Перепланировка и переустройство заключаются в следующем: демонтированы все ненесущие перегородки с дверьми и без дверей, разделяющие помещения квартиры, а также демонтирована остеклённая перегородка отделяющая лоджию; пол лоджии оборудован электроподогревом; смонтированы новые разделительные ненесущие перегородки различной конфигурации, образовав новые помещения с 1-го по 9-ое. В установленных перегородках смонтированы деревянные внутренние различной конструкции двери, в том числе в перегородках между помещениями: 4 и 3, 4 и 2, 4 и 5, 4 и 7, 4 и 8, 6 и 7, 7 и 8, 8 и 9. В результате перепланировки и переустройства получилось: кухня №,1 кв.м., гостиная №,8, гардеробная №,8 кв.м., прихожая №,4 кв.м., санузел № – 4,4 кв.м., санузел №,7 кв.м., гардеробная №,8 кв.м., жилая комната №,0, мастерская №,1 кв.м., жилая комната №,7 кв.м. Согласно Экспертному заключению № СТЭ-22 от ДД.ММ.ГГГГ измененные и неизмененные при перепланировке и переустройстве конструктивные элементы <адрес> по Почтовому съезду г.Н.Новгорода, находятся в исправном техническом состоянии, т.е. в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился. В перепланированной и переустроенной квартире обеспечены условия санитарно- гигиенической и пожарной безопасности проживания людей, квартира соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил (СНиП, СП, СанПиН), построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность - перепланированная и переустроенная квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

На основании изложенного, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, Почтовый съезд, <адрес>.

В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьего лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Согласно статье 29 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований:

- согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

- отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

- отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> съезд, <адрес>.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до перепланировки и после таковой.

Из сопоставления этих паспортов следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство.

Указанные перепланировка и переустройство заключались в следующем: демонтированы все ненесущие перегородки с дверьми и без дверей, разделяющие помещения квартиры, а также демонтирована остеклённая перегородка отделяющая лоджию; пол лоджии оборудован электроподогревом; смонтированы новые разделительные ненесущие перегородки различной конфигурации, образовав новые помещения с № по №. В установленных перегородках смонтированы деревянные внутренние различной конструкции двери, в том числе в перегородках между помещениями: №

В результате перепланировки и переустройства получилось: кухня №,1 кв.м., гостиная №,8, гардеробная №,8 кв.м., прихожая №,4 кв.м., санузел № – 4,4 кв.м., санузел №,7 кв.м., гардеробная №,8 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., мастерская №,1 кв.м., жилая комната №,7 кв.м.

Согласно Экспертному заключению № № эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ измененные и неизмененные при перепланировке и переустройстве конструктивные элементы <адрес> по Почтовому съезду г.Н.Новгорода, находятся в исправном техническом состоянии, т.е. в состоянии, характеризующемся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой; архитектурный облик жилого дома не изменился. В перепланированной и переустроенной квартире обеспечены условия санитарно- гигиенической и пожарной безопасности проживания людей, квартира соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил (СНиП, СП, СанПиН), построенным на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан; соблюдение требований обеспечивает надлежащее качество и безопасность - перепланированная и переустроенная квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что проведенная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> съезд, <адрес> перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> съезд, <адрес> может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру, общей площадью с учетом лоджий и балконов- 116,8 кв.м., из них жилой- 70,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> съезд, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года