УИД: 77RS0002-02-2024-015877-82

№2-4918/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года адрес

Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4918/2025 по иску ООО «Сити 24» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сити 24» обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «Сити 24» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. Во исполнение принятых на себя обязательств истец оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №16 по указанному адресу, между тем в течение длительного периода времени надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2020 по 31.01.2022 и с 01.06.2022 по 31.05.2024 у ответчика образовалась задолженность в размере сумма Истец просит о взыскании с ответчика указанной задолженности, а также пени в размере сумма за расчетный период с 11.02.2020 по 31.07.2024, и расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в своё отсутствие не заявляли, ответчик возражений на иск не представил.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, марка автомобиля, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ЖК РФ в случаях временного отсутствия собственника, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом, на основании ч.ч. 1,7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Сити 24» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01.2020 по 31.05.2025 задолженность по лицевому счету № Ш393К0016СТ02 по указанному адресу составляет сумма за периоды с 01.01.2020 по 31.01.2022 и с 01.06.2022 по 31.05.2024.

Суд принимает расчет истца, поскольку он арифметически верный, контррасчет ответчиком не представлен, равно как и доказательств внесения платы за спорный период, при этом суд учитывает включение истцом в расчет задолженности оплату услуг по лицевому счету ответчика, поступившие в порядке исполнения многочисленных судебных приказов о взыскании жилищно-коммунальных услуг.

Так, судебным приказом №2-2118/376/2022 от 24.11.2022 мировым судьей судебного участка №376 адрес в пользу ООО «Сити 24» с фио взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 05.08.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением от 23.08.2023 по делу №2-1098/376/2023 мирового судьи судебного участка №376 адрес на основании поданных должником возражений отменен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ООО «Сити 24» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Определением от 23.08.2023 по делу №2-1117/376/2023 мирового судьи судебного участка №376 адрес на основании поданных должником возражений отменен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ООО «Сити 24» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Судебным приказом №2-1898/376/2023 от 20.11.2023 мировым судьей судебного участка №376 адрес в пользу ООО «Сити 24» с фио взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.08.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определениями мирового судьи судебного участка №360 адрес от 12.04.2024 и 11.06.2024 заявления ООО «Сити 24» о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг были возвращены в связи с неподсудностью.

Определением от 29.08.2024 по делу №2-2650/376/2024 мирового судьи судебного участка №376 адрес на основании поданных должником возражений отменен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ООО «Сити 24» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.04.2024 по 31.05.2024.

При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию с фио в пользу ООО «Сити 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за периоды с 01.01.2020 по 31.01.2022 и с 01.06.2022 по 31.05.2024.

Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд отмечает, что при расчете пени истцом учтено временное приостановление (мораторий) на начислений пени с учетом положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» с учетом вносимых изменений.

Таким образом, с учетом предоставленного истцом расчета пени, с которым суд соглашается, принимая его как арифметически верный, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ за период с 11.02.2020 по 31.07.2024 в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в пользу истца в размере сумма, несение расходов по оплате которой подтверждено истцом документально.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити 24» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сити 24» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.01.2020 по 31.01.2022 и с 01.06.2022 по 31.05.2024, пени в размере сумма за период с 11.02.2020 по 31.07.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято решение в окончательной форме 02.09.2025.

фио Семенченок