УИД № 17RS0017-01-2024-009382-49

Дело № 2-723/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл

7 апреля 2025 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А. при секретаре Дамба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, указав следующее. Истец в 2022 году приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес> «А». В этом же году истец построил на данном земельном участке жилой дом и проживает в нем по настоящее время. С целью оформить права на земельный участок истец в октябре 2023 года обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, где узнал, что земельный участок по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес> «А», закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО2 Однако ФИО2, ее родственники или наследники на земельный участок или дом не претендуют, земельный участок оставили, на нем не появляются, не пользуются им и не заботятся о нем. ФИО1 владеет землей и домом открыто с 2022 года, несет бремя содержания.

В иске ФИО1 просил прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес> «А».

Определением суда от 13.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мэрия города Кызыла.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 поддержали заявление, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии города Кызыла, председатель СНТ №, в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с 30.10.2001 Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями статьи 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав наследников от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес> «А».

Согласно членской книжке ФИО1 является членом СНТ №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ему отведен земельный участок в СНТ № с общей площадью <данные изъяты> м.

Согласно справке председателя правления СНТ № ФИО1 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, имеет на территории СНТ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес> «А» с общей площадью <данные изъяты> м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженностей по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным уставом СНТ №, не имеет.

Согласно выписке из протокола собрания правления СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ на основании личного заявления в связи с приобретением на территории товарищества земельного участка по адресу: <адрес> «А».

В представленной выписке из ЕГРН по состоянию на 03.09.2024 указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СО № <адрес> «А, площадью <данные изъяты> кв.м, имеет вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, относится к землям населенных пунктов. В графе «особые отметки» указано - свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу истцу из Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 02.10.2023 № ОГ-2199 следует, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СО № <адрес> «А» принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2.

На запрос суду представлено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО2 на указанном праве предоставлен земельный участок в садоводческом обществе №, <адрес> «А».

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

ФИО2, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СО № <адрес> «А», при жизни право собственности на земельный участок не оформила, в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращалась.

Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную.

ФИО2 права собственности на земельный участок не приобрела, наследникам земельный участок не передавала. При этом, из содержания иска следует, что ФИО2 оставила имущество.

Таким образом, несмотря на представленную истцом членскую книжку, где имеются сведения о том, что истец является членом СНТ № и ему отведен спорный земельный участок, суд считает, что каких-либо прав на земельный участок ФИО2 истцу не передала.

Истец ФИО1 не является наследником ФИО2, истцом земельный участок не приобретен в установленном порядке у мэрии г. Кызыла или Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Таким образом, у истца не имеется субъективного и подлежащего судебной защите права требовать принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО2, поскольку истец ФИО1 не относится к поименованным в Земельном кодексе РФ органам государственной власти или органам местного самоуправления.

Вопреки доводам иска, в свете положений вышеприведенных норм ГК РФ и Земельного кодекса РФ членство ФИО1 в СНТ не подтверждает факта возникновения и наличия у него какого-либо вещного права на этот земельный участок.

В этой связи в удовлетворении исковых требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес> «<данные изъяты>», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья

М.А. Кужугет

Мотивированное решение

изготовлено 21 апреля 2025 г.