Решение по делу № 2-4568/2022 от 11.08.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.08.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи: Ивановой О.Б.,

при секретаре Карягиной К.Ю.,

с участием прокурора Трониной Т.Н.,

с участием истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4568/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 20.10.2005 года. В период с14.04.2007 г. по 18.06.2019 г. она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего супруга. Решением мирового судьи от 15 мая 2019 года брак расторгнут. После прекращения брачных отношений ответчик продолжает проживать в данной квартире, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, принадлежащей па праве собственности истцу ФИО3, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением; выселить из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с супружеские отношения с ответчиком прекращены в 2019 году. Квартира не является совместно нажитым имуществом, приобретена ею до брака, в связи с чем, полагает, что ФИО2 утратил право пользования данным имуществом. Также у ответчика имеется другое жилье, а именно, ему принадлежит на праве собственности доля в квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает мама и сестра ответчика. Также у ответчика имеется 1/2 доля в жилом доме в <адрес>.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. В обоснование возражений указал, что до заключения брака с истцом он проживал в общежитии, затем по настоянию супруги выписался из общежития и переехал к ней в спорную квартиру, тем самым потерял право на приватизацию занимаемой им ранее жилой площади. Не оспаривал факт нахождения у него в собственности доли в квартире по адресу: <адрес>, при этом указал, что в квартире проживает 5 человек: мать, сестра с ребенком и мужем. Также не отрицал, что в <адрес> у него имеется в собственности дом. Год постройки 1920, дом разрушен, там нет ни воды, ни газа, в связи с чем, в случае выселения ему будет негде проживать. В спорной квартире у него имеется имущество, в течение 15 лет он оплачивал коммунальные услуги в данной квартире. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, никакого соглашения о праве пользования квартирой между бывшими супругами не заключалось.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2005 г. и выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

Основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение является договор купли-продажи от 20.10.2005 г.

Из материалов дела следует, что с 14.04.2007 года ФИО5 (до заключения брака – ФИО6) и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 10), который прекращен 18.06.2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 96 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 15.05.2019 года (л.д. 8-9).

Из представленной выписки из поквартирной карточки от 16.12.2021 г. следует, что с 18.06.2009 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца – ФИО2 (л.д. 7).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Истцом в порядке досудебного урегулирования спора 04.05.2021 г. в адрес ФИО2 направлялось уведомление о выселении из жилого помещения в течение 30 дней с даты получения настоящего уведомления, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 13).

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал, что до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу жилом помещении. Полагает, что, несмотря на то, что больше не является членом семьи истца имеет право на проживание в спорном жилом помещении.

Таким образом судом установлено, что до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован и продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, чем нарушает права собственника – ФИО1, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Какие-либо соглашения, договоры между сторонами о порядке проживания и пользования спорной квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца не является. Указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобреталась истцом до момента заключения брака. Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано.

В связи с чем, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому требование истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, требование ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения также подлежит удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что ФИО4 согласно представленным в материалы дела доказательствам имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве), а также жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д. 33).

Возражения ответчика о том, что в принадлежащих ему на праве собственности жилых помещениях невозможно проживать, поскольку в квартире в <адрес> проживает его мать и сестра со своей семьей, а дом в <адрес> является аварийным, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, ответчик, сохраняя свою регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, ст. ст. 10, 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспортные данные 3620 №., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспортные данные 3620 №, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспортные данные 3620 № с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2022 г.

Судья Иванова О.Б.