Дело № 2-2962/2025
24RS0032-01-2025-003576-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 10 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Дымерской И.В. при ведении протокола помощником судьи Лебедевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТНН к КЕВ, взыскании задолженности по арендной плате, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ТНН обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 46 500 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; возложить на ответчика обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>
Требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Проживая в комнате на основании договора аренды, добровольно не желает выселиться из квартиры.
Истец ТНН, ответчик КЕВ в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истцов, ответчика в заочном порядке.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Из положений статьи 678 Гражданского кодекса РФ следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Статьей 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Согласно статьи 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.
На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ указанная комната передана в пользование за плату КЕВ
Договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3).
Ответчик обязалась вносить арендную плату в размере 5 000 руб. в месяц, каждого седьмого числа, что следует из п. 2.1.2 Договора.
Как следует расчету истца, ответчик не вносит плату за пользование жилым помещением, начиная с августа 2024 г.
Судом проверен расчет суммы иска, установлено, что задолженность по оплате за найм жилья составила 465 000 руб., расчет судом проверен и является арифметически верным.
Учитывая, что наниматель не вносит плату за пользование жилым помещением более чем 6 месяцев, добровольно не принял меры к выселению, суд считает, что требования о взыскании задолженности и выселении подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.
В соответствии ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела истец для защиты своих интересов обратился за юридической помощью, в связи с чем было оплачено 15 000 руб.
С учетом характера и степени сложности рассматриваемого правоотношения, исходя из требования разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что заявленные судебные расходы по оплате услуг представителя отвечают принципу разумности и справедливости, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расход по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в пользе местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 4000 рублей, поскольку судом рассмотрены имущественные требования, подлежащие оценке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТНН к КЕВ, взыскании задолженности по арендной плате, выселении удовлетворить.
Выселить КЕВ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с КЕВ (№) в пользу ТНН (№) задолженность по арендной плате 465 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Дымерская
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2025 года.