УИД: 66RS0011-01-2023-000129-16
№ 2-510/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 3 июля 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,
при секретаре Ивакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
к
ФИО1,
ФИО2
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
встречному иску
ФИО1
к
Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»
о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Ответчику ФИО1 принадлежит жилое помещение <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец просит взыскать:
с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 14.05.2018 по 31.07.2022 в размере 148 942 рубля 44 копейки, пени за период с 12.11.2016 по 09.08.2022 в размере 106 286 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 589 рублей 36 копеек,
солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.05.2018 по 31.07.2022 в размере 310 638 рублей 27 копеек, пени за период с 12.11.2016 по 09.08.2022 в размере 221 674 рубля 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 486 рублей 06 копейки, почтовые расходы в размере 290 рублей 14 копеек.
Ответчик ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением.
Во встречном исковом заявлении просит:
- обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» произвести перерасчет за услуги отопления в соответствии с требованиями действующего законодательства, распределив равномерно платежи за отопление,
- взыскать с ответчика госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании суду пояснил, что не согласен с порядком начисления платы за коммунальную услугу отопление, поскольку начисления идут по приборам учета только за те месяцы, когда было подключено отопление. С учетом этих начислений плата за месяц очень высокая, ему и его матери недостаточно пенсии для погашения задолженности. Кроме того, он является отцом троих детей, на которых выплачивает алименты 50% от дохода. Просил применить срок исковой давности.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании требования истца не признал в части порядка начисления услуги за отопление. Настаивал на применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о применении срока исковой давности.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от 17 сентября 2008 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 31).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 04.12.1998, ФИО2 с 04.12.1998 (л.д. 10-11).
Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 12).
Расчетом и выписками из лицевого счета (л.д. 13-16, 17-18) подтверждены период и размер задолженности.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленного расчета (л.д. 19-25) следует, что начислены пени в размере 327 961 рубль 48 копеек.
Ответчики просят применить срок исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.
10 августа 2022 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени солидарно с должников ФИО1, ФИО2
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области от 29 сентября 2022 года судебный приказ № 2-2819/2022 от 17.08.2022 года, о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 28).
Согласно определению мирового судьи судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области от 29 сентября 2022 года судебный приказ № 2-2820/2022 от 17.08.2022 года, о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени отменен (л.д. 29).
С исковым заявлением истец обратился в суд 19 января 2023 года (л.д. 8-9).
Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на возмещение платежей, обязанность по уплате которых наступила с 10 августа 2019 года, соответственно, истец имеет право на возмещение платежей с 1 августа 2019 года.
В заявлении истцом произведен расчет платежей с 14 мая 2018 года, соответственно задолженность за период с 14.05.2018 по 31.07.2019 не подлежит взысканию в связи с применением срока исковой давности.
Истец просит взыскать задолженность по 09.08.2022, однако расчет за 9 дней августа 2022 года не обосновывает, выписка из лицевого счета представлена по июль 2022, соответственно, суд полагает необходимым произвести расчет задолженности за период с 01.08.2019 по 31.07.2022.
При произведении расчета судом учитывается, что в ноябре 2019 года ответчикам начислено за электроэнергию 36 190 рублей 20 копеек, при этом из лицевого счета (л.д. 17 оборот) следует, что до ноября 2019 года длительное время истец не начислял плату за электроэнергию, с декабря 2019 года ответчикам начислялась плата за электроэнергию по тарифу в размере 1 224 рубля 00 копеек за месяц. Из чего следует, что ответчикам в ноябре начислены суммы за предыдущие месяцы, плата за которые не была своевременно предъявлена ответчикам. Поскольку в срок исковой давности входят только август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2019 года, то суд полагает, что из предъявленной суммы ответчикам следует оплатить 4 896 рублей 00 копеек (1 224, 00 * 4 месяца). Остальная часть суммы начислена за месяцы, находящиеся за пределами срока исковой давности и не подлежит взысканию.
За указанный период за содержание жилого помещения начислено 108 782 рубля 69 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с собственника ФИО1 За коммунальные услуги начислено 220 697 рублей 48 копеек, указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
Пени суд полагает необходимым начислить по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
За каждый месяц начисления на задолженность начинаются с 31-го дня, с 31-го дня по 90-й применяется 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России, с 91-го дня по 09.08.2022 (согласно требованиям истца) применяется 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России.
Поскольку в расчете следует применять ставку рефинансирования Центробанка России на день погашения задолженности, на момент судебного разбирательства задолженность не погашена, соответственно применению подлежит ставка, действовавшая на день вынесения судебного акта, т.е. на 03.07.2023, соответственно подлежит применению ставка 7,5% годовых.
Также судом при расчете учтен период моратория на начисление пени с 05.04.2020 по 31.12.2020.
Кроме того, учтены правила начисления неустойки, установленные в период с 01.08.2022 по 01.01.2021, согласно которым применяемая ставка процента принимается наименьшая из ставок: по состоянию на 27.02.2022 (9,5%) или на день исполнения обязательства. Судом принята к расчету ставка 7,5% годовых, что соответствует указанным правилам.
Также в расчете в скобках указаны даты, которые обозначают начало или конец расчетного периода без учета моратория на начисление неустойки. Расчет произведен по датам с учетом моратория на начисление неустойки.
Расчет пени на задолженность по оплате за жилое помещение будет следующим.
месяц
задолженность за содержание жилья
Период просрочки
Период просрочки, начиная с 31-го дня
Количество дней просрочки
Пени по ставке 1/130 от учетной ставки ЦБ РФ
Период просрочки, начиная до 91-го дня
Количество дней просрочки
Пени по ставке 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ
Начислено пени всего
август 2019
2749,41
11.09.2019-09.08.2022
11.10.2019-08.01.2020
90
50,85
09.01.2020-05.04.2020
89
50,28
101,13
***
***
***
0
0,00
01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
сентябрь 2019
2749,41
11.10.2019-09.08.2022
10.11.2019-07.02.2020
90
50,85
08.02.2020-05.04.2020
57
32,20
83,05
***
***
***
0
0,00
01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
октябрь 2019
2749,41
11.11.2019-09.08.2022
11.12.2019-09.03.2020
90
50,85
10.03.2020-05.04.2020
27
15,25
66,10
***
***
***
0
0,00
01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
ноябрь 2019
2749,41
11.12.2019-09.08.2022
10.01.2020-05.04.2020 (08.04.2020)
87
49,15
(09.04.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
380,21
декабрь 2019
2749,41
11.01.2020-09.08.2022
10.02.2020-05.04.2020 (09.05.2020)
56
31,64
(10.05.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
362,70
январь 2020
2749,41
11.02.2020-09.08.2022
12.03.2020-05.04.2020 (09.06.2020)
25
14,12
(10.06.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
345,18
февраль 2020
2749,41
11.03.2020-09.08.2022
(10.04.2020-08.07.2020)
0
0,00
(09.07.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
март 2020
2749,41
11.04.2020-09.08.2022
(11.05.2020-08.08.2020)
0
0,00
(09.08.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
апрель 2020
2749,41
11.05.2020-09.08.2022
(10.06.2020-07.09.2020)
0
0,00
(08.09.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
май 2020
2749,41
11.06.2020-09.08.2022
(11.07.2020-08.10.2020)
0
0,00
(09.10.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
331,06
331,06
июнь 2020
2743,04
11.07.2020-09.08.2022
(10.08.2020-07.11.2020)
0
0,00
(08.11.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
330,29
330,29
июль 2020
2897,73
11.08.2020-09.08.2022
(10.09.2020-08.12.2020)
0
0,00
(09.12.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
348,92
348,92
август 2020
2897,73
11.09.2020-09.08.2022
(11.10.2020) 01.01.2021- 08.01.2021
8
4,76
09.01.2021-09.08.2022
578
344,16
348,92
сентябрь 2020
2904,54
11.10.2020-09.08.2022
(10.11.2020) 01.01.2021-08.02.2021
39
23,28
09.02.2021-09.08.2022
547
326,46
349,74
октябрь 2020
2904,54
11.11.2020-09.08.2022
(11.12.2020) 01.01.2021-10.03.2021
69
41,18
11.03.2021-09.08.2022
517
308,56
349,74
ноябрь 2020
2904,54
11.12.2020-09.08.2022
10.01.2021-09.04.2021
90
53,71
10.04.2021-09.08.2022
487
290,65
344,37
декабрь 2020
2913,02
11.01.2021-09.08.2022
10.02.2021-10.05.2021
90
53,87
11.05.2021-09.08.2022
456
272,95
326,82
январь 2021
2913,02
11.02.2021-09.08.2022
13.03.2021-10.06.2021
90
53,87
11.06.2021-09.08.2022
425
254,39
308,26
февраль 2021
2904,62
11.03.2021-09.08.2022
10.04.2021-08.07.2021
90
53,72
09.07.2021-09.08.2022
397
236,95
290,66
март 2021
2913,13
11.04.2021-09.08.2022
11.05.2021-08.08.2021
90
53,87
09.08.2021-09.08.2022
366
219,08
272,96
апрель 2021
2913,13
11.05.2021-09.08.2022
10.06.2021-07.09.2021
90
53,87
08.09.2021-09.08.2022
336
201,13
255,00
май 2021
2913,13
11.06.2021-09.08.2022
11.07.2021-08.10.2021
90
53,87
09.10.2021-09.08.2022
305
182,57
236,44
июнь 2021
2913,13
11.07.2021-09.08.2022
10.08.2021-07.11.2021
90
53,87
08.11.2021-09.08.2022
275
164,61
218,48
июль 2021
3039,25
11.08.2021-09.08.2022
10.09.2021-08.12.2021
90
56,21
09.12.2021-09.08.2022
244
152,38
208,58
август 2021
3039,25
11.09.2021-09.08.2022
11.10.2021-08.01.2022
90
56,21
09.01.2022-09.08.2022
213
133,02
189,22
сентябрь 2021
3039,25
11.10.2021-09.08.2022
10.11.2021-07.02.2022
90
56,21
08.02.2022-09.08.2022
183
114,28
170,49
октябрь 2021
3039,25
11.11.2021-09.08.2022
11.12.2021-10.03.2022
90
56,21
11.03.2022-09.08.2022
152
94,92
151,13
ноябрь 2021
3039,25
11.12.2021-09.08.2022
10.01.2022-09.04.2022
90
56,21
10.04.2022-09.08.2022
122
76,19
132,39
декабрь 2021
3039,25
11.01.2022-09.08.2022
10.02.2022-10.05.2022
90
56,21
11.05.2022-09.08.2022
91
56,83
113,04
январь 2022
3746,91
11.02.2022-09.08.2022
13.03.2022-10.06.2022
90
69,29
11.06.2022-09.08.2022
60
46,19
115,49
февраль 2022
3822,91
11.03.2022-09.08.2022
10.04.2022-08.07.2022
90
70,70
09.07.2022-09.08.2022
32
25,14
95,83
март 2022
3539,48
11.04.2022-09.08.2022
11.05.2022-08.08.2022
90
65,46
09.08.2022
1
0,73
66,18
апрель 2022
3636,32
11.05.2022-09.08.2022
10.06.2022-(07.09.2022) 09.08.2022
61
45,58
***
0
0,00
45,58
май 2022
3575,26
11.06.2022-09.08.2022
11.07.2022 (08.10.2022)-09.08.2022
30
22,04
***
0
0,00
22,04
июнь 2022
3561,21
11.07.2022-09.08.2022
10.08.2022 (требования истца до 09.08.2022, т.е. срок уплаты пени не наступил)
0
0,00
***
0
0,00
0,00
июль 2022
3535,70
срок платежа 11.08.2022, т.е. до даты, указанной в требовании истца - 09.08.2022
***
0
0,00
***
0
0,00
0,00
Итого:
8946,35
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма пени, начисленная на задолженность по оплате услуг за содержание жилья, образовавшуюся в период с 01.08.2019 по 31.07.2022, начисленные по состоянию на 09.08.2022 в размере 8 946 рублей 35 копеек.
Расчет пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги будет следующим.
месяц
задолженность за коммунальные услуги
Период просрочки
Период просрочки, начиная с 31-го дня
Количество дней просрочки
Пени по ставке 1/130 от учетной ставки ЦБ РФ
Период просрочки, начиная до 91-го дня
Количество дней просрочки
Пени по ставке 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ
Начислено пени всего
август 2019
2175,50
11.09.2019-09.08.2022
11.10.2019-08.01.2020
90
40,23
09.01.2020-05.04.2020
89
39,78
80,02
***
***
0
0,00
01.01.2021-09.08.2022
586
261,95
261,95
сентябрь 2019
2175,50
11.10.2019-09.08.2022
10.11.2019-07.02.2020
90
40,23
08.02.2020-05.04.2020
57
25,48
65,71
***
***
0
0,00
01.01.2021-09.08.2022
586
261,95
261,95
октябрь 2019
4777,28
11.11.2019-09.08.2022
11.12.2019-09.03.2020
90
88,35
10.03.2020-05.04.2020
27
26,50
114,85
***
***
0
0,00
01.01.2021-09.08.2022
586
575,24
575,24
ноябрь 2019
11398,63
11.12.2019-09.08.2022
10.01.2020-05.04.2020 (08.04.2020)
87
203,77
(09.04.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
1372,52
1576,29
декабрь 2019
8087,14
11.01.2020-09.08.2022
10.02.2020-05.04.2020 (09.05.2020)
56
93,06
(10.05.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
973,78
1066,84
январь 2020
8342,94
11.02.2020-09.08.2022
12.03.2020-05.04.2020 (09.06.2020)
25
42,86
(10.06.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
1004,58
1047,44
февраль 2020
8353,88
11.03.2020-09.08.2022
(10.04.2020-08.07.2020)
0
0,00
(09.07.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
1005,90
1005,90
март 2020
665781,00
11.04.2020-09.08.2022
(11.05.2020-08.08.2020)
0
0,00
(09.08.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
80167,33
80167,33
апрель 2020
5887,14
11.05.2020-09.08.2022
(10.06.2020-07.09.2020)
0
0,00
(08.09.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
708,88
708,88
май 2020
4316,86
11.06.2020-09.08.2022
(11.07.2020-08.10.2020)
0
0,00
(09.10.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
519,80
519,80
июнь 2020
3399,50
11.07.2020-09.08.2022
(10.08.2020-07.11.2020)
0
0,00
(08.11.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
409,34
409,34
июль 2020
3177,22
11.08.2020-09.08.2022
(10.09.2020-08.12.2020)
0
0,00
(09.12.2020) 01.01.2021-09.08.2022
586
382,57
382,57
август 2020
3177,22
11.09.2020-09.08.2022
(11.10.2020) 01.01.2021- 08.01.2021
8
5,22
09.01.2021-09.08.2022
578
377,35
382,57
сентябрь 2020
3197,51
11.10.2020-09.08.2022
(10.11.2020) 01.01.2021-08.02.2021
39
25,62
09.02.2021-09.08.2022
547
359,39
385,02
октябрь 2020
6697,51
11.11.2020-09.08.2022
(11.12.2020) 01.01.2021-10.03.2021
69
94,96
11.03.2021-09.08.2022
517
711,50
806,45
ноябрь 2020
7219,03
11.12.2020-09.08.2022
10.01.2021-09.04.2021
90
133,50
10.04.2021-09.08.2022
487
722,40
855,90
декабрь 2020
8996,78
11.01.2021-09.08.2022
10.02.2021-10.05.2021
90
166,38
11.05.2021-09.08.2022
456
842,99
1009,36
январь 2021
11645,68
11.02.2021-09.08.2022
13.03.2021-10.06.2021
90
215,37
11.06.2021-09.08.2022
425
1017,00
1232,37
февраль 2021
9782,30
11.03.2021-09.08.2022
10.04.2021-08.07.2021
90
180,91
09.07.2021-09.08.2022
397
797,99
978,90
март 2021
9007,03
11.04.2021-09.08.2022
11.05.2021-08.08.2021
90
166,57
09.08.2021-09.08.2022
366
677,38
843,95
апрель 2021
7450,93
11.05.2021-09.08.2022
10.06.2021-07.09.2021
90
137,79
08.09.2021-09.08.2022
336
514,42
652,21
май 2021
4193,69
11.06.2021-09.08.2022
11.07.2021-08.10.2021
90
77,55
09.10.2021-09.08.2022
305
262,82
340,38
июнь 2021
3207,99
11.07.2021-09.08.2022
10.08.2021-07.11.2021
90
59,33
08.11.2021-09.08.2022
275
181,27
240,60
июль 2021
3347,39
11.08.2021-09.08.2022
10.09.2021-08.12.2021
90
61,90
09.12.2021-09.08.2022
244
167,83
229,73
август 2021
3347,39
11.09.2021-09.08.2022
11.10.2021-08.01.2022
90
61,90
09.01.2022-09.08.2022
213
146,51
208,41
сентябрь 2021
3415,57
11.10.2021-09.08.2022
10.11.2021-07.02.2022
90
63,16
08.02.2022-09.08.2022
183
128,43
191,60
октябрь 2021
6644,38
11.11.2021-09.08.2022
11.12.2021-10.03.2022
90
122,88
11.03.2022-09.08.2022
152
207,52
330,40
ноябрь 2021
7726,39
11.12.2021-09.08.2022
10.01.2022-09.04.2022
90
142,89
10.04.2022-09.08.2022
122
193,69
336,57
декабрь 2021
7705,11
11.01.2022-09.08.2022
10.02.2022-10.05.2022
90
142,49
11.05.2022-09.08.2022
91
144,08
286,57
январь 2022
10362,90
11.02.2022-09.08.2022
13.03.2022-10.06.2022
90
191,64
11.06.2022-09.08.2022
60
127,76
319,40
февраль 2022
9010,14
11.03.2022-09.08.2022
10.04.2022-08.07.2022
90
166,63
09.07.2022-09.08.2022
32
59,24
225,87
март 2022
8207,79
11.04.2022-09.08.2022
11.05.2022-08.08.2022
90
151,79
09.08.2022
1
1,69
153,47
апрель 2022
6362,81
11.05.2022-09.08.2022
10.06.2022-(07.09.2022) 09.08.2022
61
79,75
***
0
0,00
79,75
май 2022
4413,53
11.06.2022-09.08.2022
11.07.2022 (08.10.2022)-09.08.2022
30
27,21
***
0
0,00
27,21
июнь 2022
3325,29
11.07.2022-09.08.2022
10.08.2022 (требования истца до 09.08.2022, т.е. срок уплаты пени не наступил)
0
0,00
***
0
0,00
0,00
июль 2022
3504,62
срок платежа 11.08.2022, т.е. до даты, указанной в требовании истца - 09.08.2022
***
0
0,00
***
0
0,00
0,00
Итого:
98360,80
Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит солидарному взысканию сумма пени, начисленная на задолженность по оплате услуг за коммунальные услуги, образовавшуюся в период с 01.08.2019 по 31.07.2022, начисленные по состоянию на 09.08.2022 в размере 98 360 рублей 80 копеек.
Ответчик ФИО1 просит произвести перерасчет за отопление.
В соответствии с п. 1 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.
Согласно п. 1 указанного постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 857, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с учетом одной из следующих особенностей:
а) в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением.
Как следует из п. 1(1) указанного постановления Правительства от 27.08.2012 N 857, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение, указанное в подп. "а" п. 1 настоящего постановления, в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года (пункт 1).
В силу пункта 2 названных Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по определенной Правилами формуле.
Из материалов дела, установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 108,9 кв.м. (л.д. 125-129).
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Многоквартирный дом по <адрес>, в котором расположено жилое помещение, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Суду не представлены доказательства установления собственниками многоквартиного дома иного порядка оплаты за жилые помещения в части начисления оплаты за отопление. Кроме того, какой бы порядок не был установлен, ответчик просит установить его за прошлый период, а за прошлый период определен размер задолженности, он не изменится в зависимости от порядка расчета (по тарифу с отнесением излишка, выявленного по прибору учета на следующие месяцы или по прибору учета в полном объеме). На будущее таких требований ответчик во встречном иске не заявлял.
При таких обстоятельствах, суд полагает встречные требования истца не подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец оплатил госпошлину в размере 11 075 рублей 42 копейки (л.д. 5,6,7).
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 17.01.2023 в размере 290 рублей 14 копеек (л.д. 34).
Истцом были заявлены требования на сумму 787 542 рубля 19 копеек, судом взысканы денежные средства в размере 436 787 рублей 32 копейки, что составляет 55,46% от заявленной суммы.
При таких обстоятельствах, госпошлина подлежит возмещению в размере 6 142 рубля 43 копейки, из них 2 027 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО1, 4 115 рублей 43 копейки подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Почтовые расходы подлежат взысканию в размере 160 рублей 91 копейка, из них с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 53 рубля 10 копеек, с ответчиков солидарно подлежит взысканию 107 рублей 81 копейка.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>):
задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в размере 108 782 рубля 69 копеек,
пени на задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся в период с 01.08.2019 по 31.07.2022, начисленные по состоянию на 09.08.2022 в размере 8 946 рублей 35 копеек,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 027 рублей 00 копеек,
почтовые расходы в размере 53 рубля 10 копеек,
всего 119 809 (сто девятнадцать тысяч восемьсот девять) рублей 14 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>):
задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в размере 220 697 рублей 48 копеек,
пени на задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся в период с 01.08.2019 по 31.07.2022, начисленные по состоянию на 09.08.2022 в размере 98 360 рублей 80 копеек,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 115 рублей 43 копейки,
почтовые расходы в размере 107 рублей 81 копейку,
всего 323 281 (триста двадцать три тысячи двести восемьдесят один) рубль 52 копейки.
В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова