Дело № 2-345/2025 (2-3736/2024)
УИД: 11RS0002-01-2024-004522-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воркута 10 февраля 2025 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Поляковой Н.В.,
при секретаре Матюшкиной А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (далее ООО УО «Центральная» города Воркуты) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 1 июля 2020 г. по 31 марта 2022 г. в размере 28 353,21 руб., пени за период с 1 января 2021 г. по 11 ноября 2024 г. в размере 29 056,73 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 525,29 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 июля 2020 г. № 2020/Ц-18, заключённым с собственниками жилых помещений в период с 1 июля 2020 г. по 31 декабря 2022 г., он осуществлял функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, однако ответчики, являясь нанимателями жилого помещения ... в указанном доме в период с 1 июля 2020 г. по 31 марта 2022 г. не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с неисполнением ответчиками указанной обязанности в установленные сроки им начислены пени за период с 01.01.2021 по 11.11.2024 г.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, гражданское дело Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-5972/2022, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, <дата> г.р., с <дата> по н.в..
ФИО1, <дата> г.р., согласно сведениям ОМВД, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с <дата>.
На основании договора управления № 2020/Ц-18 от <дата> управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес> с <дата> по <дата> осуществляло ООО УО «Центральная» города Воркуты.
Из детализации задолженности следует, что в период с <дата> по <дата> ответчик не производил оплату за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 28 353,21 руб.
Судебным приказом ... мирового судьи Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми по заявлению ООО УО «Центральная» с ФИО2, ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 28 353,21 руб., государственная пошлина в сумме 525,29 руб., судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника.
ФИО2 не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Поскольку ответчик ФИО1 не имеет регистрации в спорном жилом помещении с <дата>, собственником жилого помещения не является, то оснований для взыскания с него задолженности у суда не имеется.
ФИО2 является нанимателем <адрес> Республики Коми и на нее возложена обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую она надлежащим образом не исполняла, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО УО «Центральная» города Воркуты требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 г. в размере 28 353,21 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По расчету истца пени на задолженность, образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 11.11.2021, составляют 29 056,73 руб.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом периода образования задолженности суд полагает возможным снизить неустойку до 3 000,00 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ранее истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 528,74 руб.. С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 528,74 руб., в бюджет МО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3471,26 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2, <дата> г.р. (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с в размере 26 101,22 руб., пени в размере 3 000,00 руб., госпошлины в размере 525,29 руб., всего 29 626,51 руб. (двадцать девять тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 51 коп.).
В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени – отказать.
В удовлетворении требований ООО «Жилищно-эксплуатационный участок ...» к ФИО1 – отказать.
Взыскать с ФИО2, <дата> г.р. (паспорт ...) в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину размере 3471,26 руб.
Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 24.02.2025.
Председательствующий Н.В. Полякова