Дело № 2-797/2022 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 год с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В.,

при секретаре Киселевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд к администрации Еткульского муниципального района ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что в на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Квартира № в указанном жилом доме принадлежала ФИО3, которым с разрешения администрации Еткульского муниципального района осуществлен снос указанной квартиры. Квартира истца находилась в аварийном состоянии, в связи с чем ею также осуществлен ее снос.

Участвующие в деле лица при надлежащем извещении в судебное заседании не явились, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи была приобретена <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Квартира № в указанном жилом доме принадлежала ФИО3, которым с разрешения администрации Еткульского муниципального района осуществлен ее снос.

Квартира №, а также жилой <адрес> в <адрес>, в котором она находилась на момент рассмотрения настоящего гражданского дела на кадастровом учете не состоят.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ОГУП Обл.ЦТИ ФИО4 при натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером 74:07:3800013:8 (ранее присвоенный кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено, что многоквартирный жилой дом, в том числе <адрес> кадастровым номером № площадью 32,1 кв.м на данном земельном участке отсутствуют.

А при таких обстоятельствах, учитывая нормы права, регулирующие основания и порядок прекращения права собственности и снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности истца на квартиру и исключении сведений о ней из ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Аннулировать в едином государственном реестре недвижимости запись о квартире с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять указанную квартиру с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Кочетков К.В.

Копия верна.

Судья Еткульского районного суда

Челябинской области К.В. Кочетков

Секретарь Г.А. Чернева

Решение вступило в законную силу 25 ноября 2022 года.

Судья Еткульского районного суда

Челябинской области К.В. Кочетков

Секретарь Г.А. Чернева

УИД: 74RS0016-01-2022-000983-77

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-797/2022 Еткульского районного суда Челябинской области.