Дело № 2-163/2025
УИД 50MS0261-01-2024-002553-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 03 марта 2025 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гревцовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2025 по иску ФИО2 к ООО "МосОблЕИРЦ", УК ООО "Жилищные технологии", ООО "Жилищник г.о. Химки", ОАО "Химкинский водоканал", ТСК "Мосэнерго", администрации г.о. Химки <адрес> об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, 3-и лица - ФИО1, ООО "Юникон",
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО "МосОблЕИРЦ", УК ООО "Жилищные технологии", ООО "Жилищник г.о. Химки", ОАО "Химкинский водоканал", ТСК "Мосэнерго", администрации г.о. Химки <адрес> об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, где зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО1 (дочь жена от предыдущего брака).
Как указал истец, решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен> определен порядок оплаты коммунальных услуг по квартире № <адрес> управляющей организацией ООО «Жилищные технологии» решение суда не исполнено, задолженность 1/5 доли ФИО1 за период с <дата> по апрель 2021 года в сумме 61866 руб. 93 коп. образована на лицевом счете истца и выставляется ему к оплате.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, <...> <адрес> за период с <дата> по 04.2021 на сумму 61866 руб. 93 коп. и исключить начисленную задолженность с его лицевого счета № <№ обезличен> в полном объеме.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, письменный отзыв на иск поддержала, считает, что ООО "МосОблЕИРЦ" в данном случае является ненадлежащим ответчиком, перерасчет произведен по поручению ООО «Жилищные технологии».
Представители ответчиков - УК ООО "Жилищные технологии", ООО "Жилищник г.о. Химки", ОАО "Химкинский водоканал", ТСК "Мосэнерго", администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались судом судебными повестками в соответствии со ст.ст. 113, 117 ГПК РФ.
Представитель ООО "Жилищник г.о. Химки" представил письменные возражения на иск, где просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в спорный период времени управляющей организацией МКД являлось ООО "Жилищные технологии".
3-и лица - ФИО1, представитель ООО "Юникон" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались судом судебными повестками в соответствии со ст.ст. 113, 117 ГПК РФ.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.
Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № <№ обезличен> удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО8, ФИО1 и МУП «Чистый город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд определил следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг нанимателем ФИО2 и временно отсутствующими бывшими членами семьи нанимателя ФИО8 и ФИО1 <адрес> по ул. Молодежной в г. Химки: оплате за счет ФИО2 подлежат 3/5 от начисляемых платежей за содержание и текущий ремонт, наем, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение; оплате за счет ФИО2 подлежат в полном объеме начисляемые платежи за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, радио, коллективную антенну; оплате за счет ФИО8 подлежит 1/5 от начисляемых платежей за содержание и текущий ремонт, наем, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение; оплате за счет ФИО1 подлежит 1/5 от начисляемых платежей за содержание и текущий ремонт, наем, отопление горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. Кроме того, суд обязал МУП "Чистый город" заключить соглашения с ФИО2, ФИО8 и ФИО1 на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком с выдачей каждому из указанных лиц отдельного платежного документа.
Решением Химкинского городского суда от <дата> по делу № <№ обезличен> определены доли в квартплате за жилое помещение – квартиру № <адрес> по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес>, установив, что ФИО2 оплачивает 4/5 доли в оплате по социального найма, жилищно-коммунальных услуг: горячее водоснабжение ОДН, ОДНпо электроэнергии, содержание и тех. ремонт, холодная вода ОДН,водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение (носитель),горячее водоснабжение (энергия), обращение с ТКУ, отопление КПУ,холодная вода, ТО ВГКО (техобслуживание внутриквартирногогазового оборудования), а ФИО1 - 1/5 долю. Кроме того, суд обязал ООО «Юнисервис» выставлять счета проживающим с месяца, следующего за месяцем вступления решения суда в законную силу, в соответствии с установленным порядком внесения платежей.
Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № <№ обезличен> определены доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по финансовому лицевому счету № <№ обезличен>, квартиры № <адрес>, по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес>, ФИО2, ФИО5, ФИО7 в размере 3/5 доли, ФИО6 в размере 1/5 доли; на ООО «Жилищные технологии» возложена обязанность формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по финансовому лицевому счету № <№ обезличен> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому, как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Установлено, что в базе данных ООО "МосОблЕИРЦ", являющегося платежным агентом, открыто 3 лицевых счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес>, кв. <адрес>: № <№ обезличен> – на имя ФИО6, № <№ обезличен> – на имя ФИО1, № <№ обезличен> – на имя ФИО2
Как следует из ответа ООО "МосОблЕИРЦ" от <дата> на судебный запрос, в апреле 2022 года по поручению УК ООО «Жилищные технологии» на основании решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен> был разделен лицевой счет с <дата> в долях – 4/5 ФИО2, 1/5 – ФИО1
Произведено списание задолженности в размере 1/5 от общей суммы задолженности, образованной до <дата>, что отразилось в ЕПД апреля 2022, в размере 20926 руб. 43 коп.
На основании поручения от УК ООО «Жилищные технологии» в августе 2022 по лицевому счету № <№ обезличен> произведена корректировка задолженности, произведен перерасчет, переплата в размере 2841 руб. 07 коп. Перерасчет по лицевому счету № <№ обезличен> в размере 2436 руб. 52 коп. отражен в ЕПД за август 2022 года.
В августе 2022 года на основании решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен> был разделен лицевой счет с <дата> в долях: 3/5 – ФИО2 и 1/5 - ФИО6, что отражено в ЕПД за август 2022 года.
На основании поручения от УК ООО «Жилищные технологии» в сентябре 2022 года в расчетной базе ООО "МосОблЕИРЦ" произведена корректировка в части зарегистрированных граждан по л/с <№ обезличен>, были выписаны ФИО6 и ФИО1 <дата>, произведен перерасчет, переплата в размере 14444 руб. 68 коп. отражена в ЕПД сентября 2022 года.
В июне 2023 года на основании решения суда от <дата> выполнена корректировка начислений по жилищно-коммунальным услугам в размере 27235 руб. 11 коп., пени в размере 11720 руб. 78 коп. аннулированы в полном объеме, изменения отражены в ЕПД за июнь 2023 года.
Кроме того, в расчетной базе ООО "МосОблЕИРЦ" произведено списание задолженности по услугам ООО «Жилищные технологии» в размере 2214 руб. 92 коп.
Однако, учитывая, что истцом оплата жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <№ обезличен> производится регулярно, но не в полном объеме, что не отрицалось самим истцом в судебном заседании, это привело к образованию задолженности. Истец пояснил, что поскольку сумма начисляется к оплате выше, он расчет производит сам и оплачивает по своему расчету.
При таких данных, учитывая, что перерасчет по лицевому счету истца произведен и на день рассмотрения настоящего дела и принятия по нему решения оснований утверждать о наличии нарушения прав и свобод истца и необходимости в связи с этим устранить нарушения прав у суда не имеется, в связи с чем, по мнению суда, необходимо отказать в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО "МосОблЕИРЦ", УК ООО "Жилищные технологии", ООО "Жилищник г.о. Химки", ОАО "Химкинский водоканал", ТСК "Мосэнерго", администрации г.о. Химки Московской области об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 17.03.2025.