Дело № 2-651/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 24 августа 2023 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Атанове И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятию с регистрационного учета.
Заявленные требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> на основании решения Зилаирского межрайонного суда РБ от 11.03.2021г. по делу №. В указанном жилом помещении с 2002 года зарегистрирован ее брат – ФИО2, который фактически никогда не проживал в жилом помещении. Бремя содержания жилого помещения несет она. Считает, что регистрация в ее жилом помещении не проживающего, бывшего члена семьи, нарушает ее права по распоряжению имуществом, и поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, то на основании ст. 31 ЖК РФ он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что на основании решения Зилаирского межрайонного суда РБ от 11.03.2021г. за ней было признано право собственности в виде 2/3 доли квартиры в порядке наследования по закону, поскольку в установленный законом срок она фактически вступила в наследование. Ее брат в спорной квартире имеет лишь регистрацию, сам он фактически проживает в <адрес> со своей женой и детьми. Членом ее семьи не является, имеет в собственности свое жилье, однако добровольно не желает сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и суду пояснил, что он был зарегистрирован в указанной квартире еще родителями, полагает, чтоимееет право на данное жилье.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение о явке в суд направленное по месту регистрации ответчика вернулось с отметкой об истечение срока хранения.
Возврат извещения с отметкой истек срок хранения при отсутствии доказательств уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГПК РФ признает надлежащим извещением третьего лица ФИО2
Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Хайбуллинскому району не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.
Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение представляет собой помещение, общей площадью 61,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение в виде 2/3 доли принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании решения Зилаирского межрайонного суда РБ от 11.03.2021г., в котором с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию ФИО2
Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В корреспонденции с этим, статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В пункте 11 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации).
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В силу предписаний статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Зилаирского межрайонного суда РБ от 11.03.2021г. за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования в виде 2/3 доли жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. Судебный акт вступил в законную силу 19.04.2021г.
Как следует из решения суда и заявления ФИО2 имеющего в материалах дела №, которое им было составлено в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, последний признал исковые требования в полном объеме.
Отсюда следует, что ответчик ФИО2, имея регистрацию в спорной квартире, не возражал против удовлетворения искового заявления о признании за ФИО1 права собственности на квартиру в виде 2/3 доли.
Из материалов гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, администрации СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности в порядке наследования, следует, что наследодатели ФИО10, ФИО11 и третье лицо ФИО12 на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от 25.05.1995г. приватизировали квартиру по вышеуказанному адресу.
Из похозяйственной книги за 1995 год следует, что на день приватизации квартиры по адресу: <адрес> имели регистрацию: ФИО10 (наследодатель), ФИО11 (наследодатель) и ФИО5 (внук и третье лицо по настоящему делу).
Отсюда следует, что ответчик ФИО2 на день заключения договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от 25.05.1995г. не являлся нанимателем спорного жилого помещения.
Согласно справке СП Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 26.06.2023г. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении лишь с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире имеют регистрацию члены семьи ФИО1 – муж ФИО13 с 28.06.2021г., дочь ФИО14 с 05.04.2008г.
Из ответа отдела ЗАГС Хайбуллинского района ГК РБ по делам юстиции от 04.08.2023г. следует, что ответчик ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, в браке родились дети: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Члены семьи ФИО2 (жена и дети) зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> 2013 года, что следует из справки администрации СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 09.08.2023г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 04.08.2023г. следует, что ФИО2 имеет право собственности в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано за ним 5 декабря 2011 года.
Согласно справке администрации СП Новозирганский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 09.08.2023г. ответчик ФИО2 фактически проживает без регистрации с декабря 2013 года по адресу: РБ, <адрес>.
Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 фактически проживает в доме, который принадлежит на праве долевой собственности ему и членам его семьи, более 10 лет.
Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО20 и ФИО21 показали, что, они являются жителями <адрес> РБ и являются соседями ФИО1, хорошо знали родителей истца и ответчика. Ответчик ФИО2 еще в молодом возрасте женившись уехал из родительского дома по адресу: <адрес>. и проживал со своей семьей. В доме одни проживали родители ФИО1, в 90-х годах умерла мать, а в 2013 году отец,и дом какое-то время пустовал, потом туда вселилась ФИО1 со своей семьей, они сделали капитальный ремонт, пристрой.
Ответчик ФИО2 относится к лицам, определяемым п. 1 ст. 31 ЖК РФ, как другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и пр.), которые не приобретают автоматически права пользования на жилье, а лишь при доказанности юридического факта – вселение их собственником в жилое помещение «в качестве членов своей семьи».
Исходя из выше изложенных разъяснений, данных Верховным Судом РФ в постановлении № 14, вопрос о прекращении такого ответчика права пользования спорным жилым помещением устанавливается через юридический факт – прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи, поскольку с истцом общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, общего бюджета у них нет, общими предметами быта они не пользуются, взаимной поддержки друг другу не оказывают, каждый имеет свою семью. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, перестал быть членом семьи собственника, длительное время не проживает в жилом помещении, обязанностей по его содержанию не несет и прекратил право пользования жилым помещением.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что признание утратившим право пользования жилым помещением сделает его лицом без определенного места жительства, не могут служить основанием отказа в удовлетворении иска, поскольку ответчик имеет в собственности 1/6 доли жилого помещения, где фактически и проживает со соей семьей. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья З.Н. Подынь
Мотивированный текст решения изготовлен 31 августа 2023г.