РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2-2983/202315.02.2023
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Севериновой Г.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ Долгоозерное к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ТСЖ «Долгоозерное» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263973, 53 рублей, включая пени, расходы по оплате государственной пошлине 5839, 74 рублей.
Представитель истца иск поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушание извещены. В порядке ст. 167 ГПК РФ уд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам в отсутствие ответчиков.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения. квартиры № по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживали иные ответчики, члены его семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги в отношении МКД осуществляет истец.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, период задолженности составляет: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из сведений по ф. 9 ответчики сняты с регистрационного учета из указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). С учетом изложенного члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по оплате задолженности.
В порядке ч. 9 ст. 29 ГПК РФ, с учетом места исполнения договора управления в отношении МКД по адресу: <адрес> суд не усматривает оснований для направления иска для рассмотрения по правилам ст. 28 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения иска доказательств тому, что ответчики полностью либо в части погасили задолженность не представлено.
В порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом того, что ответчики не производили оплаты, истец произвел начисление пеней.
В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов по оплате государственной пошлины 5839, 74 рублей
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Долгоозерное» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 249 300 рублей, 15 копеек, пени 14673, 38 рублей, государственную пошлину 5839, 74 рублей.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Мотивированное решение суда от 19 мая 2023
Судья А.Г Малиновская