УИД 42RS0033-01-2025-000492-42
(2-883/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О.,
при секретаре Бояровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 10 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Кравчук ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу, КУМИ г. Прокопьевска о снятии с государственного кадастрового учета прекратившего своей существование объекта недвижимости, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кравчук ФИО7. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области - Кузбассу (далее по тексту - Управление Росреестра), просила снять с государственного кадастрового учета прекративший свое существование на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании акта обследования Государственного бюджетного учреждения «Центр Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №6 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ. и внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на здание-жилой дом по вышеуказанному адресу в отношении Кравчук ФИО9., ФИО1 ФИО8
Свои исковые требования мотивировала тем, что она согласно сведений из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кроме того, ? доли в праве общей долевой собственности на здание-жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирована на имя ФИО1 ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она является дочерью ФИО1 ФИО11 Согласно акта обследования ГБУ «Центр Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №6 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, датой прекращения существования объекта недвижимости считается ДД.ММ.ГГГГ. Заключение кадастрового инженера - на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ места нахождения жилого дома по вышеуказанному адресу выявлено, что здание снесено (отсутствует). Объект с кадастровым номером № прекратил свое существование. Дата прекращения существование ОКС - ДД.ММ.ГГГГ год. Она не имеет возможности снять с кадастрового учета отсутствующий объекта недвижимости - жилой дом, ранее расположенный по вышеуказанному адресу, так как заявление должны подписать собственники. В данном случае собственник ФИО1 ФИО12. умерла и снять с государственного кадастрового учета прекративший свое существование объекта недвижимости внести записи в ЕГРН о прекращении права собственности возможно только по решению суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ г. Прокопьевска (л.д.44-46).
Истец Кравчук ФИО13. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управление Росреестра в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – в суд представлены письменные объяснения, где представитель просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик КУМИ г. Прокопьевска в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражали (л.д.49).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО14 действуя за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО15. приобрели жилой дом находящийся по адресу: <адрес> (л.д.16).
Истец Кравчук (ФИО17 является дочерью ФИО1 ФИО16., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака (л.д.19,20).
ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.21).
Согласно акту обследования ГБУ «Центр ГК и ТИ Кузбасса» на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что здание жилого дома по адресу: <адрес> снесено (отсутствует) (л.д.22).
По данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № числится как существующий объект (выписка л.д.24).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным снять с кадастрового учета прекративший существование жилой дом по адресу: <адрес> внести запись в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанное здание в отношении Кравчук ФИО19. и ФИО1 ФИО20
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравчук ФИО21 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области-Кузбассу, КУМИ г. Прокопьевска о снятии с государственного кадастрового учета прекратившего своей существование объекта недвижимости, внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета прекративший своё существование по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на здание - жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый № в отношении Кравчук ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2025 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-000492-42 (2-883/2025) Центрального районного суда города Прокопьевска