Решение по делу № 2-1236/2023 от 01.12.2023 - о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2023г.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 декабря 2023г.

36RS0034-01-2023-001621-18

Дело №2-1236/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 29 ноября 2023г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием помощника Россошанского межрайонного прокурора /ФИО1./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россошанского межрайпрокурора Воронежской области в защиту интересов несовершеннолетних /Х/, /З/ к /ФИО2./ о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Россошанский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов несовершеннолетних /Х/, /З/ к /ФИО2./ о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь при этом на следующее. В ходе проверки по обращению КПК «Женерал» о нарушении положений Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» межрайпрокуратурой было установлено, что /ФИО2./, являясь матерью несовершеннолетних /Х/, <Дата обезличена> года рождения, /З/ <Дата обезличена> года рождения, за счет средств материнского(семейного) капитала, с использованием программы ипотечного кредитования, приобрела в собственность жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, произведена регистрация права собственности /ФИО2./ на данную комнату, но обязательство по переоформлению долей в праве собственности, с учетом прав несовершеннолетних, в установленный шестимесячный срок ответчиком не исполнено. Бездействие ответчика нарушает имущественные права несовершеннолетних /Х/ и /З/ на приобретение обязательной доли в жилой комнате, просит обязать /ФИО2./ оформить жилую комнату по адресу: <адрес> собственность несовершеннолетних

/З/, <Дата обезличена> года рождения и /Х/, <Дата обезличена> года рождения с определением размера доли.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик /ФИО2./ в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3 лица ОСФР по Воронежской области /Щ/ , в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить требования истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка, ратифицированной постановлением Верховного Совета СССР от 13.06.1990 года и вступившей в силу для России с 15.09.1990 года, государства - участники обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону, и с этой целью принимают все соответствующие законодательные и административные меры.

Согласно ч.1 ст. 38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Согласно части 7 статьи 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времена прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу пункта 8 подпункта "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Подпунктом «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года № 862, установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет наряду с другими документами, засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, /ФИО2./ имевшая сертификат на материнский (семейный) капитал, 28.11.2022 обращалась в ОСФР по Воронежской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении за распоряжением средствами материнского капитала была уведомлена о необходимости оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей: /З/ и /Х/.

Заявление /ФИО2./ было удовлетворено, денежные средства перечислены в КПК «ЖЕНЕРАЛ» в сумме 680 000,00 рублей, приобретенная с использованием данной денежной суммы жилая комната по адресу: <адрес>, оформлена на имя /ФИО2./, по состоянию на 29.09.2023 запись об ипотеке в силу закона погашена.

Обязательство о переоформлении указанного жилого помещения в общую собственность лиц, перечисленных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств МСК, ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Бездействием ответчика, выразившееся в неисполнении обязательства о переоформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность, нарушены имущественные права несовершеннолетних /Х/,<Дата обезличена> года рождения и /Х/, <Дата обезличена> года рождения.

С учётом изложенного, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Россошанского межрайпрокурора в защиту интересов несовершеннолетних /Х/, /З/ к /ФИО2./ о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения оформить жилую комнату по адресу: <адрес> собственность несовершеннолетних –/З/, <Дата обезличена> года рождения, /Х/, <Дата обезличена> года рождения, с определением размера доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.С.Фомкина