Дело № 2-1307/2025 10 cентября 2025 года

78RS0017-01-2024-012063-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Рудковой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1" об обязании произвести перерасчет платы за поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды горячего водоснабжения и за поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления в соответствии с действующим законодательством за период с июня 2022 года по октябрь 2024 гола в связи с неосновательным увеличением такой платы и штраф размере 50 % величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

С учетом заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды горячего водоснабжения по нежилому помещению № по адресу: Санкт<адрес> за период с июля 2022 года по май 2023 года на сумму 16 175, 16 руб. и на нужды отопления по указанному нежилому помещению за период с июля 2022 года по сентября 2023 года на сумму 70 386,60 руб., взыскать штраф в пользу истца в размере 43 280,88 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>, ответчик ПАО "ТГК-1" осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу. В ходе анализа счетов-фактур и актов сверки за указанный выше период выявлены расхождения между объемами теплопотребления помещения, переданные потребителем и объемами, отраженными поставщиком в счет-фактурах, в связи с чем образовалась переплата, исполнитель обязанность по перерасчету не исполняет, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, доверил представление интересов представителю, который заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях, пояснил, что на основании предписания перерасчет произведен.

Управляющая организация ООО "УК Мир", привлеченная к участию в дела в качестве третьего лица, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации/

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение -2Н, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Ответчик ПАО "ТГК-1" осуществляет поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу.

Между ФИО1(потребителем коммунальных услуг) и ПАО "ТГК-1" (исполнителем) в отношении нежилого помещения 2-Н, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор теплоснабжения № от 28.02.2024 года.

Согласно приложению № 1 к договору владельцем ИТП на момент заключения договора является управляющая организация ООО «УК Мир».

Пунктом 4.2 договора установлено, что при использовании для определения количества потребляемой абонентом тепловой энергии и теплоносителя ИПУ абонент в срок до 25 числа расчетного месяца предоставляет в энергоснабжающую организацию отчет о показаниях и расходах по ИПУ за расчетный месяц по установленной форме в соответствии с приложением № 3 (перечень индивидуальных приборов учета и места их установки фиксируются абонентом и энергоснабжающей организации в двустороннем акте). Показания УУТЭ в срок до 25 числа расчетного месяца предоставляются абонентом в энергоснабжающую организацию самостоятельно или владельцем ИТП по договоренности абонента и владельца ИТП. При нарушении сроков предоставления данных по ИПУ (или УУТЭ) потребление тепловой энергии, рассчитанное по среднему, не корректируется. Учет фактического потребления, подтвержденного показаниями приборов ИПУ (и/или УУТЭ) будет произведен в периодах после передачи показаний.

Отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг, порядок расчетов платы за коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором находится помещение истца, имеет единую внутридомовую систему теплоснабжения с многоквартирным домом по адресу: <адрес>, находится "на сцепке".

При проведении проверки и исследовании документов Жилищной инспекцией Санкт-Петербурга установлено, что расчет платы в отношении собственников многоквартирного дома производится исходя из показаний узла учета тепловой энергии несколькими многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 под коллективным (общедомовым) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Техническая возможность установки узла учета тепловой энергии в зданиях, находящихся на сцепке, на вторичных сетях, отсутствует, поскольку система теплоснабжения ПАО "ТГК-1" - АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" не имеет непосредственного присоединения к системам теплопотребления подобных зданий, данные объекты не имеют своего энергопринимающего устройства, однако система теплоснабжения и горячего водоснабжения головного объекта используется для получения коммунальных ресурсов МКД находящихся на вторичных сетях, что свидетельствует о наличии между инженерными системами объектов неразрывной физической или технологической связи.

Объем тепловой энергии, потребленной объектами на сцепке, в соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ определяется на основании показаний приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 6 ст.15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Исходя из содержания положения ст. 36 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.

В связи с тем, что потребление коммунальных ресурсов в каждом многоквартирном доме является разным, при установлении единого прибора учета на несколько многоквартирных домов определение объема (количества) соответствующего коммунального ресурса в каждом многоквартирном доме не может быть исчислено таким прибором учета. Кроме того, использование такого прибора учета может повлечь возникновение необоснованных затрат у жителей таких многоквартирных домов, поскольку, помимо потребленного тепла, они будут вынуждены также оплачивать потер в сетях между домами.

Следовательно, установленный для нескольких многоквартирных домов прибор учета не может рассматриваться как коллективный в значении применяемой в законе. Равно как и несколько многоквартирных домов не могут рассматриваться как единый объект.

Таким образом, прибор учета "на сцепке" не отвечает признакам общедомового прибора учета в отношении многоквартирного дома, поскольку учитывает совокупное потребление нескольких самостоятельных объектов недвижимости, что не позволяет достоверно определить потребление каждого объекта отдельно.

На основании ч. 2 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ № 1034 от 18.11.2023 утверждены правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоноситель.

В пункте 5 указанных Правил указано, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учет, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.

Вышеуказанные нормы закона устанавливают, что определение объема потребленного коммунального ресурса должно осуществляться по показаниям ОДПУ.

Пунктом 42 (1) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением № 354 в многоквартирном дом предусмотрен способ оплаты в доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Расчет платы в отношении собственников многоквартирных домов, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета, надлежит осуществлять в соответствии с требованиями п. 42 (1).

На основании заявления ФИО1 жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б в отношении ПАО "ТГК-1".

Как следует из материалов дела, ответчиком на основании предписания, выданного ГЖИ Санкт-Петербурга, выполнен перерасчет в сторону уменьшения, о чем истцу были направлены уведомления о перерасчете теплопотребления № от 02.12.2024 года и № от 03.12.2024 года (л.д. 7-8, 10).

Истцами не приведено убедительных доводов, основанных на нормах закона, что ответчик перерасчет произведен неверно и в меньшем объеме.

При таком положении, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Т.А. Мазнева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025