Дело № 2-3055/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Сиденко П.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

«12» октября 2022 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, по уплате взносов за капитальный ремонт, указав в обоснование исковых требований, что ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с 12 января 2015 года. ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств за ФИО2 в период с сентября 2020 года по март 2022 года сформировалась задолженность за содержание общего имущества в размере 32 784 руб. 45 коп, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт с августа 2020 года по март 2022 года на сумму 9 161 руб. 60 коп..

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» задолженность за содержание общего имущества в размере 32 784 руб. 45 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 161 руб. 60 коп., пени по состоянию на 05 мая 2022 года за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10 886 руб. 62 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 785 руб..

Представитель истца - ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки почтовой связью по месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, причин своей неявки суду не сообщил.

Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, будучи извещенный надлежащим образом, не явился в судебное заседание и не сообщил причин своей неявки, суд признает причину его неявки неуважительной. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчика в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» согласно Уставу организовано в ноябре 2014 года, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 8).

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу закона, обязан нести бремя расходов по его содержанию, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что ответчик не вносил плату в период с сентября 2020 года по март 2022 года за содержание общего имущества в размере 32 784 руб. 45 коп, не оплачивал взносы за капитальный ремонт с августа 2020 года по март 2022 года в размере 9 161 руб. 60 коп., в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период образования задолженности составила 10 886 руб. 62 коп..

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не оспорен, суд признает его достоверным.

При этом, ответчику ежемесячно в платежных документах указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, однако, до настоящего момента, задолженность ответчиком не погашена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то, что ответчик, не явился в судебное заседание, не предоставил суду доказательств исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов на уплату государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска понесены расходы по оплате услуг адвоката в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 785 руб., которые, по мнению суда, должны быть возмещены за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, по уплате взносов за капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ТСЖ «На Гражданской, 34» задолженность за содержание общего имущества в размере 32 784 руб. 45 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 161 руб. 60 коп., пени по состоянию на 05 мая 2022 года за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 10 886 руб. 62 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 785 руб., а всего 55 617 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Озаева

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 октября 2022 года.

Председательствующий: О.В. Озаева