УИД 50RS0026-01-2023-003472-68
Дело № 2-4188/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЖКХ-Онлайн" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя его тем, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
По данному адресу в <адрес> зарегистрирован ответчик. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, таким образом, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно образовалась задолженность в размере 88 135,39 руб.
Также ответчик владеет на праве собственности боксом №, расположенным в многоквартирным доме по вышеуказанному адресу. Задолженность по платежам за помещение и коммунальные услуги за бокс № в названный период составляет 11 684,46 руб.
Таким образом, суммарный размер задолженности ответчика по платежам за помещения и жилищно-коммунальные услуги перед истцом составляет 99 821,85 руб.
ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГ по заявлению ФИО1 об отмене судебного приказа мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, разъяснив, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Ответчик в установленном законом порядке иск не признал.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела и изучив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим обстоятельствам.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 вышеназванного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ фактически осуществляло ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН", в подтверждение чего представлены договоры, заключенные между истцом и ресурсоснабжающими организациями и иными исполнителями коммунальных услуг, ООО «МОСОБЛЕИРЦ».
Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному справкой о начислениях и об оплате по лицевому счету ответчика, у последнего за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 88 135,39 руб., задолженность по оплате не жилого помещения(бокса) и жилищно-коммунальных услуг 11 684,46 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками оспорен не был.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Как разъяснено в абзаце втором п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано, что оплата жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг им за испрашиваемый период производилась, а также то, что истцом соответствующие услуги по управлению многоквартирным домом не исполнялись, либо исполнялись ненадлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при предъявлении иска сумма государственной пошлины в размере 3195 руб., а также расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 81 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК "ЖКХ-Онлайн" (ИНН <***>) к ФИО1 паспорт гражданина Российской Федерации серии № - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКХ-Онлайн» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 821,85 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 195 руб., расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 81 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
«решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2023»
Судья
С.Н. Баринов