Дело № 2-1573/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002514-83

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Молотковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Черновского районного отделения судебных приставов г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на долю жилого помещения,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Черновского РОСП г. Читы УФССП по Забайкальскому краю ФИО3 обратилась суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

На исполнении в Черновском РОСП г. Читы находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства:

- №-ИП (ранее №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Черновский районный суд г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 665 969 руб. В настоящий момент требования исполнительного документа не исполнены.

- №-ИП (ранее №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Черновский районный суд г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 206 939,93 руб. В настоящий момент требования исполнительного документа не исполнены.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Черновский районный суд г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 47 989,32 руб. В настоящий момент требования исполнительного документа не исполнены.

- №-ИП (ранее №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Черновский районный суд г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 165 108,62 руб.

По сведениям Пенсионного фонда по Забайкальскому краю должник является получателем пенсии. Согласно материалам сводного исполнительного производства следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит ? доли жилого помещения, площадью 90.7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В ходе совершения исполнительных действий, установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает. Кроме этого, ранее должнику ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, площадью 35.80 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 273.00 кв. м., которое было отчуждено ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО2 в пользу ФИО5 В результате выхода по адресу; <адрес> установлено, что помещения по данному адресу сдаются в аренду.

Таким образом, вышеуказанное свидетельствует о том, что потребность в жилом помещении, как необходимом средстве жизнеобеспечения для должника не подтверждается.

Просит обратить взыскание на ? доли жилого помещения, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности, площадью 90,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, ходатайств, заявлений не направили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данное явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") установлено, что исполнительное производство осуществляется, в том числе на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения (ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании п. п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли недвижимое имущество имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Черновского РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП (ранее №-ИП) на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черновским районным судом г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 665 969 руб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (ранее №-ИП) на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черновским районным судом г. Читы по указанному гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 206939,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черновским районным судом г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 47 989,32 руб. В настоящий момент требования исполнительного документа не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (ранее №-ИП) на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черновским районным судом г. Читы по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, о взыскании задолженности в размере 165 108,62 руб. В настоящий момент требования исполнительных документов не исполнены.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД, должником по которому является ФИО2

Из сведений, представленных судебным приставом-исполнителем по запросу суда следует, что в рамках сводного исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства в размере 376 426,43 руб.

Кроме того, в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебным приставом-исполнителем наложен арест на следующее имущество должника: 1/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 50018.00 кв. м., кадастровый №, размер доли в праве: 1/10. Кадастровая стоимость 124 544,82 руб.; 2/39 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15 497 кв.м, кадастровый №, размер доли в праве:. Кадастровая стоимость 632 027, 76 руб.

В целях обращения взыскания на, указанное имущество судебным приставом- исполнителем направлены исковые заявления в <адрес> об обращении взыскания. Решения по данным заявления на 14.07.2025г. не приняты.

Дополнительно, в Железнодорожном районном суде г. Читы <адрес> находится на рассмотрении исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения - дома с кадастровым номером № общей площадью 35.80 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. и земельного участка с кадастровым номером 75:32:010410:25 общей площадью 273.00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение по данному заявлению на 14.07.2025г. не принято.

В ходе проверки имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое она сдает в безвозмездное пользование.

Обращаясь с настоящим иском, судебный пристав исполнитель Черновского РОСП г. Читы, ссылаясь на то, что ФИО2 является должником по исполнительному производству, просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? долю жилого помещения по адресу<адрес>, при этом указывает, что потребность в жилом помещении как необходимом средстве жизнеобеспечения для должника не подтверждается.

Вместе с тем, на основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Требование об обращении взыскания на долю в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок может быть заявлено лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка.

При этом, в материалах дела отсутствуют сведения о направлении судебным приставом-исполнителем уведомления сособственнику об обращении взыскания на долю должника ФИО2 жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, с разъяснением права выкупа.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

Поскольку истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Черновского районного отделения судебных приставов г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через « Черновский районный суд г. Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года