УИД: №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года <адрес>
Волоколамский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.
при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> к С.А.В., В.Н.В. об обязании привести жилой дом в надлежащее техническое состояние,
установил:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к С.А.В., В.Н.В., в котором просит обязать ответчиков привести здание, кадастровый №, инвентарный №, условный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 32,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, адрес: <адрес> надлежащее техническое состояние, а именно:
восстановить разрушенные части кровли жилого дома;
провести демонтаж остатков разрушенной задней части жилого дома;
привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, удалить заросли деревьев, кустарника, провести расчистку от мусора территории вокруг жилого дома;
произвести расчистку строительного мусора,
в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на те основания, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> проведен осмотр жилого дома. Составлен акт осмотра. В результате осмотра установлено следующее. Территория вокруг жилого дома выглядит заброшенной, имеется поросль сухих, ветхих деревьев, разбросан бытовой и строительный мусор. Участок огорожен забором – сеткой рабица, калитка открыта, что обеспечивает свободный доступ на территорию. На территории расположен также дом под номером 11, который так же принадлежит ответчикам. Рубероид, которым покрыта кровля, поврежден и порвался, местами видна обрешетка крыши. Фундамент по периметру здания кирпичный, оштукатурен. Штукатурка потрескалась и отвалилась. Стены здания деревянные, покрашены в зеленый и желтый цвета. Окна остеклены, имеются двойные рамы, наличники выкрашены в белый цвет. Задняя часть дома покосилась, частично обрушилась. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (доля в праве каждого – 1/3) земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 200 кв.м., адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание, кадастровый №, инвентарный №, условный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 32,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, адрес: <адрес> принадлежащий ответчикам на праве собственности (доля в праве каждого – 1/3). Жилой дом представляет собой разрушающееся строение. Разрушающиеся конструкции жило дома, значительно портят внешний облик населенного пункта. В результате безнадзорного содержания жилого дома происходит разрешение его частей, что может привести к причинению вреда жизни или здоровья граждан. Земельный участок зарос деревьями и сорной растительностью. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес ответчиков направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние. В настоящее время земельный участок и разрушающееся здание продолжают находится в заброшенном состоянии. На дату подачи настоящего искового заявления требование ответчиками исполнено не было. Отсутствие мер по приведению земельного участка и жилого дома в надлежащее состояние угрожает жизни и здоровью граждан; портит архитектурный облик населенного пункта; создает предпосылки для возникновения пожаров, проникновения в разрушенное здание посторонних лиц. Техническое состояние жилого дома, принадлежащего ответчикам, угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку земельный участок, на котором расположено здание, имеет свободный доступ, устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его частей возможно только путем проведения восстановительных работ либо демонтажа оставшихся строительных конструкций здания.
Представитель истца, ответчики о месте, дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражения суду не представили.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (доля в праве каждого – 1/3) земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 200 кв.м., адрес: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено здание, кадастровый №, инвентарный №, условный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 32,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, адрес: <адрес> принадлежащий ответчикам на праве собственности (доля в праве каждого – 1/3).
В связи с ненадлежащим содержанием указанного жилого дома, оно пришло в ненадлежащее техническое состояние: рубероид, которым покрыта кровля, поврежден и порвался, местами видна обрешетка крыши. Фундамент по периметру здания кирпичный, оштукатурен. Штукатурка потрескалась и отвалилась. Стены здания деревянные, покрашены в зеленый и желтый цвета. Окна остеклены, имеются двойные рамы, наличники выкрашены в белый цвет. Задняя часть дома покосилась, частично обрушилась. Территория вокруг жилого дома выглядит заброшенной, имеется поросль сухих, ветхих деревьев, разбросан бытовой и строительный мусор. Участок огорожен забором – сеткой рабица, калитка открыта, что обеспечивает свободный доступ на территорию. Жилой дом представляет собой разрушающееся строение. Разрушающиеся конструкции жило дома, значительно портят внешний облик населенного пункта. В результате безнадзорного содержания жилого дома происходит разрешение его частей, что может привести к причинению вреда жизни или здоровья граждан. Земельный участок зарос деревьями и сорной растительностью.
В силу абзаца 1 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абзац 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствие с требованиями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных растений в результате:
разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
разрушения всего здания, сооружения или их части;
деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а так же посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
В соответствии с частью 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
В городском округе <адрес> соответствующий порядок проведения осмотра здании и сооружений в целях оценки их состояния утвержден Решением Совета депутатов городского у <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "<адрес>".
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес ответчиков направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние.
В настоящее время земельный участок и разрушающееся здание продолжают находится в заброшенном состоянии.
На дату подачи настоящего искового заявления требование ответчиками исполнено не было.
Доказательств исполнения обязательств ответчиками в суд не предоставлено.
Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно ст.ст.98,103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход бюджета государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа <адрес> к С.А.В., В.Н.В. об обязании привести жилой дом в надлежащее техническое состояние – удовлетворить.
Обязать С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, адрес: <адрес>, В.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, адрес: <адрес>, привести здание, кадастровый №, инвентарный №, условный №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь 32,1 кв.м., количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, адрес: <адрес> надлежащее техническое состояние, а именно:
- восстановить разрушенные части кровли жилого дома;
- провести демонтаж остатков разрушенной задней части жилого дома;
- привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, удалить заросли деревьев, кустарника, провести расчистку от мусора территории вокруг жилого дома;
- произвести расчистку строительного мусора,
в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с С.А.В., В.Н.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: