УИД: 03RS0001-01-2022-003232-71
Дело №2-3207/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Нерсисян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании управляющей организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ», указав, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> - по ? доли каждому. Брачные отношения прекращены, брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что ответчик всячески препятствовал в пользовании данным помещением истцу и их детям, заселив неё квартирантов. В связи с этим истец вынуждена была обратиться в суд о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий. ДД.ММ.ГГГГ решением Демского районного суда <адрес> РБ исковые требования ФИО1о вселении и нечинении препятствий были удовлетворены.
Истец просит:
Определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исхода из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно ? на ФИО1, ? на ФИО2.
Обязать управляющую компанию АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: РБ, г. уфа, <адрес> ФИО1, с ФИО2.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», представители третьих лиц МУП ЕРКЦ <адрес>, МУП «Уфаводоканал», НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ООО «Башэлектросбыт» на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 24.12.2013г являются сособственниками (по ? доле каждый) квартиры общей площадью 33,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Указанная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании приведенных норм права, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ Демского района ГО г. Уфа РБ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании управляющей организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>– по ? доле.
Обязать «УЖХ Демского района ГО г.Уфы РБ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из установленной судом доли и выдавать отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26 декабря 2022г.
Судья Зубаирова С.С.