Дело № 2- 1009/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000692-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 мая 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, Бабаева Рафика Кулам-Гусейновича, ФИО3 и ФИО4 к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. обратились в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>; о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью 30 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>; о признании за ФИО5 К-Г. права собственности на земельный участок, площадью 32 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>; о признании за ФИО3 М-С.Г. права собственности на земельный участок, площадью 47 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>; о признании за ФИО6 права собственности на земельный участок, площадью 61 кв. м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. ссылаются на то, что каждому из них принадлежат на праве собственности гаражи, расположенные по адресу: <адрес изъят>, в районе мясокомбината, в кадастровом квартале <адрес изъят>. Право собственности на гаражи было признано за истцами на основании решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг по делу <номер изъят>, по их иску к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на гаражи. На основании решения суда ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 17,40 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>; ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 25,20 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>; Бабаеву Рафику Кулам-Гусейновичу на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 26,90 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>; ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 39,80 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>; ФИО4 на праве собственности принадлежит гараж <номер изъят>, площадью 48,20 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>. Истцы обратились в администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка под их гаражами, однако, ответа не получили. С учетом изложенного, уточнив свои требования, просят суд иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 (<номер изъят> за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК<номер изъят>), за Бабаевым Рафиком Кулам-Гусейновичем право собственности на земельный участок, площадью 32 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 <номер изъят> за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 47 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: <номер изъят>),за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 52 кв. м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-<номер изъят>), указав, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельные участки.

Представители ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенностиБабаев К.Р. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенностиЗиядханов М.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили письменные заявления, согласно которым разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда, просят суд рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2025 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет 23 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.11.202 г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, запись регистрации <номер изъят> от 18.11.2024 г.

Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет 30 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2024 г. за ФИО5 К-Г. зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, запись регистрации <номер изъят> от 05.11.2024 г.

Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет 32 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.10.2024 г. за ФИО3 М-С.Г. зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, запись регистрации <номер изъят> от 22.10.2024 г.

Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет 47 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2024 г. за ФИО6 к. зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме расположения площадь земельного участка, находящегося под гаражом, составляет 52 кв. м.

Из материалов дела также видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. ранее обращались в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении им в собственность земельных участков, находящихся под их гаражами, расположенными по адресу: <адрес изъят>, в районе мясокомбината, однако, ответа на свое обращение они не получили, после чего они обратились в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемые земельные участки относятся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для строительства индивидуальных каменных гаражей, они сформированы как объекты недвижимости и на них расположены принадлежащие истцам ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3 М-С.Г., ФИО6 к. на праве собственности гаражи, которые возведены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельных участков создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. приобрели право собственности на указанные земельные участки, следовательно, их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 <номер изъят>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 30 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05<адрес изъят>).

Признать за Бабаевым Рафиком Кулам-Гусейновичем право собственности на земельный участок, площадью 32 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: <номер изъят>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 47 кв. м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК<номер изъят>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 52 кв. м., находящийся под ее гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, строение (гараж) <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат <номер изъят>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 К-Г., ФИО3, ФИО6 к. соответственно на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев