УИД 32RS0016-01-2025-000114-96
Строка 2.142
Дело №2-117/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Гущиной И.Н.,
при секретаре Данченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что в Медведовскую сельскую администрацию ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 об отказе от права собственности на принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, в связи с выплатой ему компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Произведя отчуждение имущества государству, получив за него денежную компенсацию, ФИО1 сдал в администрацию ключи от домовладения. Между тем от земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по местонахождению жилого дома, по адресу: <адрес>Б, не отказался. Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области. Правообладателем земельного участка, расположенного по указанному адресу до настоящего времени указан ФИО2, умерший №., наследником по закону которого, является ФИО1. Являясь наследником имущества ФИО2 права наследования на земельный участок ФИО1 не оформил. Истец ссылаясь на ст.ст.1, 35 ЗК РФ и ст.235 ГК РФ просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, погасить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним о регистрации права собственности ФИО2.Е. на данный земельный участок и признать право собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на указанный земельный участок.
В судебное заседание представитель истца Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От главы сельского поселения ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Ходатайств об отложении и(или) иных ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 16.10.2015г. в Медведовскую сельскую администрацию обратился ФИО1 с заявлением об отказе от права собственности на жилой <адрес>-б с надворными постройками по <адрес>, в <адрес>, в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту от 16.10.2015г..
В соответствии с Федеральным законом № 1244-1 ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозяйственными постройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим собственнику ФИО2, который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых ФИО1, будучи наследником ФИО2 отказался, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.
Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от 26.05.2017г. собственником жилого <адрес>Б, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является Муниципальное образование Медведовское сельское поселение Клинцовского района Брянской области.
Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 11.02.2025г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>Б, является ФИО2. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 28.11.2002г..
Таким образом, установлено, что ФИО1, будучи наследником по закону умершего ФИО2, фактически приняв наследство, оставшееся после его смерти, до настоящего времени в права наследования на земельный участок не вступил и не зарегистрировал его надлежащим образом, и не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Материалами дела установлено, что ФИО1 распорядился домовладением, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года, являясь наследником по завещанию умершего ФИО2, право собственности на земельный участок не зарегистрировал.
Таким образом, действия собственника ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение №Б, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который, собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст.56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником ФИО2 влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Поскольку прекращение права собственности ФИО2 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости также подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, на земельный участок № Б, общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок 5Б общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН <***>, КПП 324101001, ОГРН <***>) на земельный участок общей площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области. Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года. Судья И.Н.Гущина