РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,
при секретаре Сапегиной Е.В.,
с участием представителей истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и адвоката Назаровой А.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1481/2022 по иску ФИО2 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в , на здание – садовый дом, назначение – нежилое строение, общей площадью 46,4 кв.м, расположенного по адресу:
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.П., который на момент смерти владел на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 523,2 кв.м., расположенным по адресу: что подтверждается свидетельством на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является супругой умершего Б.А.П., наследником первой очереди по закону. Других наследников нет. На указанном земельном участке при жизни в 1984 году Б.А.П. было построено здание – садовый дом (назначение – нежилое строение), общей площадью 46,4 кв.м., которое не является собственностью умершего Б.А.П., поскольку зарегистрировать право собственности на него при жизни он не успел. В настоящее время у истца возникли проблемы с оформлением наследуемого строения по указанным выше причинам, в связи с чем она обратилась с иском в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Коммунальник-2».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представители истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности, и адвокат Назарова А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия и принять решение с учетом доказательств, предоставленных истцом в ходе судебного разбирательства в обоснование своих требований и установленных судом фактических обстоятельств дела.
Представитель третьего лица - СНТ «Коммунальник-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.п. 1 ст. 17 Градостроительного Кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Б.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается предоставленной в дело копией свидетельства о смерти.
Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается представленными суду копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти Б.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2, на имя которой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
– ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ;
- 1/173 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:
ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя Б.Д.А. и дочь наследодателя К.М.А. отказались от наследства по закону в пользу супруги наследодателя ФИО2.
Копией справки СНТ «Коммунальник-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Б.А.П. на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) являлся владельцем здания – садового дома по адресу: , а также пользователем земельного участка по указанному адресу, начиная с 1984 года по день его смерти.
Из копии справки председателя СНТ «Коммунальник-2» Кю.Вю.С. следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: своевременно оплачивает членские взносы, а также другие платежи, задолженности по взносам и платежам не имеется. Одновременно сообщено, что переименовано в на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из предоставленной в дело копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.А.П. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 523,2 кв.м., расположенный по адресу: с для садового участка на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Аналогичная информация содержится в копии второго экземпляра указанного свидетельства, хранящегося в Жигулевском отделе Управления Росреестра по , предоставленного по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: , садовое товарищество «Коммунальник», участок №, подготовленного кадастровым инженером Г.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № назначение здания – садовый дом, вид разрешенного использования здания – для ведения гражданами садоводства и огородничества, год завершения строительства – 1984, площадь объекта 46,4 кв.м..
Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: , садовое товарищество «Коммунальник», участок 116, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен КН № категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – садовый участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении садового дома, расположенного по адресу: , с/о Коммунальник, мкр. В-3, участок № в ГУП «Центр технической инвентаризации» отсутствуют, что следует из предоставленных в дело ответов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
СНТ «Коммунальник-2» (ОГРН №) является действующим юридическим лицом, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на здание, площадью 46,4 кв.м., расположенное по адресу: , отсутствуют.
Оценивая перечисленные выше обстоятельства, принимая во внимание, что в соответствии с п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения для строительства садового дома на земельном участке, предоставленном для садоводства, не требуется, суд считает, что Б.А.П. при жизни в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанное строение, в связи с чем за истцом как единственным наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, может быть признано право собственности на спорное садовое строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на здание – садовый дом, площадью 46,4 кв.м., расположенное по адресу:
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 г..
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова