ДЕЛО №2-1246/43 26 ноября 2022 год

78RS0015-01-2022-008092-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.

при пом.судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 АнатО. к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку исковое заявление подведомственно суду общей юрисдикции,

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником квартиры, совместно с ней зарегистрирован ответчик, брат её упокоенного мужа, членом семьи не является. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчица с ним не заключала. Истец ссылается на то, что регистрация ответчика по спорному адресу создает препятствия для реализации её права собственности.

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивала, пояснила, что ответчик в квартиру не вселялся, ему необходима была только регистрация.

Ответчик в суд не явился, о дате судебного заседания извещен по адресу регистрации /л.д. 39/.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд счёл возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно представленным доказательствам, ФИО3 принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> (спорное жилое помещение) на основании свидетельства о праве на долю в общей собственности супругов, выдаваемое пережившему супругу от 25.11.2019 г. – ? доли: свидетельство о праве на наследство по закону от 25.11.2019г. /л.д. 14-17/.

Ответчик зарегистрирован по спорному адресу с 11.07.2012 года /л.д. 11/.

Согласно справке от 20.05.22 года из 45 ОП УМВД России по Невскому району и ЛО произведенной проверкой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> выявлено, что гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., никогда не проживал в данной квартире.

Свидетель ФИО4, допрошенный судом, показал, что проживает с ФИО5 более 4-х лет, ФИО2 в квартире не видел никогда, истица коммунальные платежи оплачивает сама. С нами проживает её племянник.

Свидетель ФИО6 показал, что является крестником истца и 4-5 раз в году приезжает к ней, ответчика никогда не видел, истица ранее жила в квартире с мужем, сейчас с племянником, ответчика знает и встречал его в другом населённом пункте.

Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, единой семьи с истицей не составлял, коммунальные платежи не оплачивал.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таких обстоятельств судом не установлено, ответчиком не представлено доказательств совместного проживания с истицей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Сам факт регистрации ответчика по данному адресу не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года содержащиеся в п. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об установленном порядке, как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки, признано не соответствующим Конституции РФ и отменено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не проживает в данном жилом помещении, никогда в него не вселялся, то он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика на спорной жилой площади, судом не добыто, а ответчиком не представлено.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ФИО2 не вселялся и не проживал на спорной жилой площади.

Отказ в удовлетворении иска ФИО5, как собственницы спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что в судебных заседаниях не предоставлено достоверных и объективных доказательств вселения ФИО2 в спорное жилое помещение и факт постоянного проживания на ней. Суд приходит к выводу о том, что требования истца, направленные на защиту права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Решение изготовлено 20.03.23