2-431/2022

УИД24RS0021-01-2022-000627-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Иланского района в интересах ФИО4 к администрации Южно-Александровского сельсовета Иланского района (третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Иланского района, Министерство социальной политики по Красноярскому краю) об установлении права владения и пользования жилым домом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Иланского района в интересах ФИО4 обратился в суд с иском об установлении права владения и пользования ФИО4 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> по состоянию на 07.05.2022 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО4 17.03.1976 года на основании договора купли-продажи, нотариально заверенного Южно-Александровским сельским Советом депутатов трудящихся Иланского района, после чего добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался этим домом, проживал в нем, нес бремя содержания, с 15.03.1977 года состоял в спорном жилом помещении на регистрационном учете. Указанные обстоятельства владения и пользования спорным объектом подпадают под признаки приобретательной давности. В результате пожара, произошедшего 07.05.2022 года имущество ФИО4, в т.ч. спорный жилой дом были утрачены. Получить документы, удостоверяющие наличие права собственности по состоянию на 07.05.2022 года на спорный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Администрация Иланского района и Росреестр просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Администрация Южно-Александровского сельсовета и Министерство социальной политики Красноярского края причину неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

В судебном заседании помощник Иланского районного прокурора Казакова Ю.М. и ФИО4 исковые требования поддержали, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснили, что подтверждение факта владения и пользования спорным объектом недвижимости на праве собственности необходимо для получения мер социальной поддержки в соответствии с Законом Красноярского края от 19.05.2022 года №3-742.

Свидетель ФИО1 суду показала, что с 1999 года проживала в <адрес>, по соседству с нею, в <адрес> проживал ФИО4 Когда она приехала в <адрес> ФИО4 уже жил в этом доме, когда и на каком основании он заселился в этот дом не знает. На момент пожара 07.05.2022 года ФИО4 жил в спорном доме один, за счет собственных средств делал ремонты в доме, поддерживал дом в надлежащем состоянии. Пожаром дом ФИО4 был уничтожен.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является дочерью ФИО4 С рождения проживала с родителями в доме по адресу: <адрес>, до образования собственной семьи. С какого времени и на каком основании семья жила в этом доме, не интересовалась. Последние годы отец жил в спорном доме один, поддерживал дом в надлежащем состоянии, за счет собственных средств делал ремонты.

Из предоставленных суду материалов следует, что 17.03.1976 года между колхозом «Южный» и ФИО4 заключен договор купли-продажи, удостоверенный администрацией Южно-Александровского сельсовета Иланского района. В соответствии с данным договором ФИО4 приобрел за 100 рублей домовладение, состоящее из жилого деревянного дома жилой площадью 30 кв.м. с надворными постройками, находящееся в <адрес> на участке земли.

В ЕГРН и органах Ростехнадзора сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, отсутствуют, что подтверждается соответствующими справками.

В соответствии с записью в паспорте истца и сведениями, предоставленными Миграционным пунктом ОМВД России по Иланскому району с 15.03.1977 года по настоящее время ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Южно-Александровского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги № и выписки из домовой книги, в спорном доме на регистрационном учете состоят: ФИО4- с 05.02.2007 года по настоящее время, а ФИО3- дочь и ФИО3- внучка, с 08.11.2013 года по настоящее время.

В реестре муниципальной собственности Иланского района и Южно-Александровского сельсовета вышеуказанный дом не состоит, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно справки о факте пожара, выданной МЧС России 10.05.2022 года, 07.05.2022 года произошел пожар в одноквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, в результате чего открытым пламенным горением уничтожено строение жилого дома, блок надворных построек и личное имущество.

ФИО4 обратился в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в виде единовременной денежной выплаты в связи с утратой жилого помещения.

Из совокупности вышеуказанных доказательств следует, что ФИО4 с 1976 года и до пожара 07.05.2022 года добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Однако, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Положениями ч.1 ст.234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, согласно абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в силу положений как ч.2 ст.223 ГК РФ, так и абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ, регламентирующих момент возникновения права собственности при приобретении недвижимого имущества по договору и в силу приобретательной давности, который определен моментом государственной регистрации. Следовательно установление владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности на дату, предшествующую государственной регистрации, как того просит истец, противоречит нормам действующего гражданского законодательства Российской Федерации, потому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прокурору Иланского района в удовлетворении исковых требований в интересах ФИО4 об установлении права владения и пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности по состоянию на 07.05.2022 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения- 31.08.2022 года.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева