№2-176/2023

УИД 76RS0010-01-2022-003419-21

мотивированное решение изготовлено

26 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Лебедевой В.К.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области о предоставлении жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, просит предоставить ей и сыну по договору социального найма жилое помещение, пригодное для проживания, указав, что проживает с сыном ФИО2, <данные изъяты>., по адресу <адрес>. Дом не подлежит ремонту, он ветхий, «Идет на снос».

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что проживает в квартире по договору социального найма. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ было принято судебное решение, обязывающее Администрацию Борисоглебского муниципального района провести ремонт ее квартиры, но ремонт так и не выполнен. В ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия вновь обследовала ее квартиру, определив ее состояние как близкое к обрушению. В квартире небезопасно находиться. Она стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, просит обязать ответчика предоставить ей квартиру по договору социального найма.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила доводы истца о том, что квартира, которую та занимает по договору социального найма, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для проживания непригодна. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с сыном стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, квартира истицы признана аварийной, подлежащей сносу, определен срок отселения граждан - до ДД.ММ.ГГГГ. Такой срок определен с учетом возможности включения жилого помещения ФИО1 в региональную программу по расселению ветхого жилья. На сегодняшний день у ответчика отсутствует возможность предоставления ФИО1 другого жилого помещения по договору социального найма.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен сын истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в качестве члена ее семьи проживает вместе с ней в квартире, в составе семьи матери стоит на учете нуждающихся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 вместе с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимает по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>.

Общая площадь квартиры <данные изъяты>., водоснабжение, канализация, газоснабжение отсутствуют, туалет - надворная постройка, отопление от печей на твердом топливе. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Решением Борисоглебского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> возложена обязанность проведения в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонта с целью приведения жилого помещения в пригодное для постоянного проживания состояние. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ должнику предоставлена отсрочка исполнения решения на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена должника связи с передачей квартиры в собственность Борисоглебского сельского поселения.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование технического состояния квартиры. Общее техническое состояние расценивается как аварийное, близкое к обрушению. Общий физический износ конструкций составляет <данные изъяты> %. Выявленные в результате обследования дефекты, повреждения и разрешения фундамента, перекрытий, стен и перегородок кровли, печи, окон, полов, дверей и электропроводки возникли в результате длительной эксплуатации (деревянный двухэтажный дом ДД.ММ.ГГГГ) и естественного физического износа материалов.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ квартира истицы не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общее техническое состояние жилого помещения расценивается как аварийное, близкое к обрушению.

Постановлением главы администрации Борисоглебского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> определен подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Борисоглебского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 в составе двух человек - она и сын, признаны малоимущими, включены в список нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. По сообщению представителя ответчика ФИО1 включена в список граждан, которым жилые помещения предоставляются вне очереди, ее №.

Исковые требования основаны на законе.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений части 3 Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по указанным выше основаниям должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Наймодателем ФИО1, жилое помещение которой в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, является ответчик по делу.

Ответчик не отрицает того обстоятельства, что жилое помещение, которое занимает ФИО1, ремонту и реконструкции не подлежит. Об этом свидетельствует факт обращения Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области с заявлением о прекращении исполнительного производства, обязывающего ее провести ремонт в квартире ФИО1 с целью приведения ее в пригодное для проживания состояние, обращение ответчика в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится информация о том, что проведение ремонта в ее квартире нецелесообразно, постановления администрации, принятые по результатам заключения межведомственной комиссии в августе 2021 года – дом подлежит сносу.

Ответчик является малоимущей, стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по социальному найму, ответчик не оспаривает право истца на внеочередное получение жилья. Согласно постановлению ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истица вместе с сыном подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, но срок выселения определен до ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, указанный срок нарушает права истца с учетом того, что состояние его жилья расценено специалистами, как близкое к обрушению. Следовательно, существует угроза жизни и здоровья истца.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. ФИО1 должно быть предоставлено жилое помещение, соответствующее требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, площадью не менее 25.8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в полном объеме, обязав Администрацию Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области предоставить ФИО1 на состав семьи два человека (она и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилое помещение, соответствующее требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, площадью не менее <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова