Решение по делу № 2-114/2025 от 20.02.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-114/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое кирпичное здание, этажность 1, год завершения строительства 1972, номер кадастрового квартала №, площадью 97,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на нежилое кирпичное здание, этажность 1, год завершения строительства 1990, номер кадастрового квартала №, площадью 346,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что с 2004 года истец открыто и непрерывно владеет вышеуказанные нежилыми зданиями, несет расходы на их содержание, не скрывает свои права на имущество, иных лиц, оспаривающих его право на спорное недвижимое имущество, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из его владения и не предъявлял об этом требований, собственником земельного участка на котором находятся нежилые здания является администрация сельского поселения Сторожевской сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области.

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на нежилое кирпичное здание, этажность 1, год завершения строительства 1972, номер кадастрового квартала №, площадью 97,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на нежилое кирпичное здание, этажность 1, год завершения строительства 1990, номер кадастрового квартала №, площадью 346,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснил, каких-либо иных лиц, претендующих на указанный земельный участок, не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сторожевской сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств не заявляла, о судебном заседании извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО8 исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Из искового заявления, следует, что с 2004 года истец владеет и пользуется нежилым кирпичным зданием, этажность 1, год завершения строительства 1972, номер кадастрового квартала №, площадью 97,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, нежилым кирпичным зданием, этажность 1, год завершения строительства 1990, номер кадастрового квартала № площадью 346,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, содержит их.

ФИО1 не скрывал своего владения указанными нежилыми помещениями, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на нежилые помещения, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал их из его владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявил и доказательств в опровержение доводов истца не представил, признал исковые требования.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, содержит их в надлежащем порядке и состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилые здания, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое кирпичное здание, этажность 1, год завершения строительства 1972, площадью 97,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, координаты

№

на нежилое кирпичное здание, этажность 1, год завершения строительства 1990, площадью 346,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, координаты

№

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2025.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>