Дело № 2-298/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре - Узаковой В.И.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району, суд –

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого <адрес>. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанном домовладении, однако по месту регистрации не проживают, личного имущества в данном доме не хранят, расходов на содержание дома и придомовой территории не осуществляют. Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Полно и всесторонне изучив обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, в которой в графе «Правообладатель» указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, в графе «Документы-основания» указан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, право истца подлежит защите путем прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что у ответчиков имеются законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением, не нарушающие прав собственника, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 91, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: