Решение по делу № 2-840/2023 от 14.06.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 48RS0010-01-2023-000666-72 Гражданское дело № 2-840/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

с участием помощника Грязинского межрайонного прокурора Лунина И.О.,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что истец является собственником дома (блок 1), расположенного по адресу: <адрес>, на основании завещания ФИО9, заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 29.03.2023 г. Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении на основании заявления собственника ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., оставив завещание по которому все ее имущество переходит ФИО1 ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО11, зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на дом расположенный по адресу: Липецкая <адрес>. Ответчики проживают в данном доме и пользуются им, однако, в настоящее время прекратили оплату коммунальных услуг, безразлично относятся к вопросу сохранения и ремонта домовладения. Попытки в досудебном порядке урегулировать вопрос результата не дали. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, соглашений о порядке пользования между истцом и ответчиками не заключались. В настоящее время истец намерен распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, однако, ответчики препятствуют ему в реализации данного права. Просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиков, снять их с регистрационного учета, выселить ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что на предложения выселиться в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Ответчица ФИО3 является родной сестрой истца, а ответчик ФИО4 – племянником. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании мнения относительно заявленного иска не выразила, оставила данный вопрос на разрешение суда.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

Судом установлено, что ФИО2 с 11.05.2022 г. и ФИО1 с 30.03.2022 г. являются собственниками (1/2 доля в праве общей долевой собственности каждого) одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 29.03.2023 г., вступившим в законную силу 26.05.2023 г. постановлено: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной жилой застройки. Произвести раздел данного жилого дома. Признать право собственности ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, на жилой блок № 2, общей площадью 43,6 кв.м., расположенное в жилой пристройке лит.А2 и пристройки лит.а1, по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> на жилой блок № 1, общей площадью 76,2 кв.м., расположенное в жилой пристройке лит.А и пристройки лит.А1, пристройки лит.а, по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2 данное решение, вступившее в законную силу в Росреестр не предъявлялось, для государственной регистрации права собственности истца и ответчика на указанные объекты недвижимости.

Материалами дела установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы с 2001 г. и по настоящее время ответчик ФИО3 и с 2007 г. ответчик ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ОВМ УМВД России по Липецкой области на запрос суда.

ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в данном жилом помещении (блок 1) на основании заявления ФИО12, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из материалов наследственного дела, наследником ФИО5 на основании завещания является ФИО1

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи ФИО1, не ведут с ним общего хозяйства, не оплачивают коммунальные платежи, регистрация ответчиков нарушает право истца на распоряжение имуществом.

В соответствии с толкованием, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчики проживают в спорном домовладении, собственниками домовладения и членами семьи истца не являются, порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся, были вселены в указанное жилое помещение бывшим собственником ФИО5

Пунктом 2 статьи 292 ГПК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом на определенный срок отсутствуют. Ответчики ФИО3, ФИО4 находится в трудоспособном возрасте. Сведений о наличии инвалидности у ответчиков не представлено.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ввиду того, что ответчики добровольно не освободили предоставленное им жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

Ответчики доказательств в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в опровержение доводов истца, не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (блок1) и выселить ФИО3, ФИО4 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес> (блок 1).

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано Ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Бизина

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.06.2023 года