УИД 23RS0024-01-2023-000232-93
К делу №2-788/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2023 года г. Крымск Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартиры площадью 60,8 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.09.2012 и выпиской из ЕГРН от 17.01.2023. В квартире зарегистрирован, но не проживает и личный вещей там не имеет с 2014 года ответчик ФИО3, который является бывшим мужем ФИО1 Брак между истцом - ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут 27.01.2018 г. Ответчик не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не несет обязанностей, связанных с проживанием и пользованием жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, он не является членом семьи истца ФИО1, не является инвалидом или ее иждивенцем, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет.
Указывают также, что фактически ФИО3 не проживает по указанному адресу, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, является формальной. Данный факт подтверждается заявлениями соседей от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ТОС о не проживании ответчика по данному адресу. На неоднократные требования истцов о снятии с регистрации ответчик игнорировал, на связь не выходит.
В связи с чем истицы были вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями и просит суд их удовлетворить.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования подтвердила, просила суд удовлетворить.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Крымской межрайонной прокуратуры, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО1 подтвердили, что ФИО3 действительно не проживает в указанной квартире и вещей его там нет.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес>, в <адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.09.2012 и выпиской из ЕГРН от 17.01.2023. В квартире зарегистрирован но не проживает и личный вещей там не имеет с 2014 года ответчик ФИО3, который является бывшим мужем ФИО1 Брак между истцом - ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут 27.01.2018 г.
Справкой квартального ТОС №10 14.01.2023, а также объяснениями соседей подтверждается, что действительно ответчик ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчик не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не несет обязанностей, связанных с проживанием и пользованием жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, он не является членом семьи истца ФИО1, не является инвалидом или ее иждивенцем, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые не являются заинтересованными лицами, и у суда не имеется оснований не доверять их показаниям.
Таким образом, в настоящее время ФИО3 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой истцов, его регистрация и проживание влечет для них значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует им в пользовании, владении и распоряжении собственностью. Регистрация ответчика в их жилом помещении, нарушает права как собственников, так как они вынуждены нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в квартире, в том числе и ответчика.
Таким образом, в данном случае, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес>, в <адрес>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: