№ 2-948/2023
УИД 26RS0031-01-2023-001996-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 05 декабря 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования истец обосновывает тем, что она на основании договора дарения недвижимости от 24.09.2015 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в принадлежащем ей домовладении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом ее семьи не является, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. В настоящее время его местонахождения неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе возможность получать субсидию на оплату коммунальных услуг.
Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ей неизвестно местонахождения ответчика, а также иная контактная информация.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Направленное в его адрес судебное извещение возвращено в суд Почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд в отсутствие возражений стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, и разрешить дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:27:090306:68 и земельного участка с кадастровым номером 26:27:090306:21 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО1 являющийся собственником вышеуказанного домовладения, имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.
Согласно домовой книге для прописки граждан, в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям Отдела МВД России по Советскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом доме по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.
Совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения требований истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в условиях состязательности процесса не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и имеющиеся в деле доказательства.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 домовладении, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.
Разрешая вопрос в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, основания для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета у суда отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Кыргызстан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 12.12.2023.
Судья Белоусова Е.В.