Дело №2-864/2023
УИД 03RS0001-01-2023-000189-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Нерсисян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: рБ, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик.
Все расходы на содержание дома лежат на истце. Ответчик расходы на содержание дома не несет.
Истец просит: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Разъяснить отделу по вопросам миграции МВД России по <адрес>, что решение о признании утратившей ФИО1, 20.04.1996г.р. права проживания и пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения.
Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец ФИО2 25.08.2022г является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 24.08.2022г, заключенного между истцом (покупателем) и ответчиком ФИО1 (продавцом).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена истцом на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившей право проживания и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зубаирова С.С.