40RS0026-01-2022-001138-29
Гражданское дело № 2-1084/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2022 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Куликовой Е.Н.,
при секретаре Мельниковой О.С.,
с участием прокурора Иванюшко Н.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сарикову Бахтиёру У. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
04 мая 2022 года в суд поступил иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого истец сослалась на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А. Истцом в названной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые фактически в жилое помещение не вселялись и никогда не проживали в нем. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета они отказываются, что препятствует продаже истцом принадлежащего ей имущества.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем доводам и основаниям, просила удовлетворить.
Ответчики, будучи извещенными по последнему известному суду месту жительства, а также представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Обнинску Калужской области в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения ФИО1, исследовав доказательства по делу, заключение прокурора Иванюшко Н.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно с части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, что предусмотрено ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника или его вселения на основании соглашения с собственником с соблюдением предусмотренных законом условий.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает
При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).
В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к 121А, где по месту жительства были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Вышеперечисленные лица в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, какие-либо принадлежащие им вещи в спорной квартире отсутствуют.
ФИО3 выбыла из указанного жилого помещения и снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства следуют из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО7, которая на основании устной договоренности с ФИО1 с 2010 года проживает в спорной квартире, и никогда не видела перечисленных выше лиц в спорном жилом помещении, копиями выписки из ЕГРН (л.д.9), выписки из домовой книги, поквартирной карточки, карточек регистрации ФИО4, ФИО6, ФИО2
Таким образом, поскольку на основании исследованных доказательств в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, в нее не вселялись и никогда не проживали в ней, ни в качестве членов семьи истца, ни по соглашению с нею, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, требования ФИО1 в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А.
В части исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 иск удовлетворению не подлежит в связи с тем, что названное лицо с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не зарегистрировано.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сарикова Бахтиёра У. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, что является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, Сарикова Бахтиёра У. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А ФИО3 отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Куликова