Дело (УИД) № 37RS0002-01-2023-000502-02.

Производство № 2-420/2023.

Решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 07.09.2023 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2, и администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на дом <адрес>.

Иск мотивирован тем, что указанный дом ранее принадлежал отцу истца - О., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти О. дом перешел по наследству к матери истца - М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 сообщил, что после смерти матери он непрерывно, открыто и добросовестно владеет домом как своим собственным, просил признать право собственности на него в связи с приобретательной давностью.

Истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям и сообщил, что указанный в иске дом был построен им 1975-1976 годах. В связи с переездом к новому месту работы и жительства, в 1979 году он подарил этот дом своему отцу и в нем стали проживать его родители. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, стала его мать М., дом перешел в её собственность. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он обратился с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство не получал. С 2004 года он стал пользоваться домом, все коммунальные платежи были переведены на его имя. Работая в <адрес>, он еженедельно приезжал в дом, а также каждый год проводил в нем отпуск, после выхода на пенсию, он постоянно проживает в доме. Некоторое время назад он решил закончить оформление дома и выяснилось, что с заявлением о принятии наследства после смерти его матери обратился также и его племянник ФИО2 Однако после того, как племянник выяснил судьбу дома, от притязаний на него отказался. Более 19 лет владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Просил признать право его собственности на дом в целом.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика - администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что против удовлетворения иска ФИО1 не возражают.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой и свидетельствами, выданными органами ЗАГС, истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являлись О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец истца – О. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – М., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда, данного нотариусом Вичугского нотариального округа ФИО9, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ О. заводилось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, являлась супруга умершего - ФИО3. В состав наследства входил указанный в иске дом <адрес>. К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М. заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являлись сын умершей ФИО1 (истец) и внук умершей ФИО10 (ответчик). В состав наследства также входил указанный в иске дом <адрес>. Свидетельства о праве на наследство ФИО1 и ФИО2 не выдавались (л.д. 41).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 02.10.2019 года №, по данным информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества, жилой дом <адрес> числится принадлежащим М. в целом, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ФИО4 Приуральского филиала АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» и техническому паспорту, указанный в иске дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>., состоит из <данные изъяты> жилых комнат (л.д. 14-20).

Судом исследована представленная истцом домовая книга, из которой известно, что после смерти М. в указанном в иске доме никто не зарегистрирован (л.д. 21-23).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 24.07.2023 года, следует, что дом <адрес> 1977 года постройки имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>, право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 34).

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения истцом указанным в иске домом более 19 лет подтверждается его пояснениями, представленными суду документами об оплате истцом коммунальных услуг в отношении этого дома, а также возобновленным и на момент рассмотрения дела действующим полисом страхования истцом этого дома в 2022-2023 годах (л.д. 24-30).

Свидетель ФИО11 показал, что истец ФИО1 приходится ему родственником, ему известно, что после смерти своих родителей, с 2004 года ФИО1 непрерывно осуществляет уход за домом <адрес>, ремонтирует его и содержит в надлежащем состоянии, он неоднократно помогал ФИО5 с доставкой для этого дома строительных материалов.

Наследник М. – ответчик ФИО2, обратившись к нотариусу, не получил свидетельства о праве на наследство на долю в доме, не оформил и не зарегистрировал право собственности, и на эту долю не претендует, что подтвердил своим заявлением. Следует считать, что в соответствии со статьей 236 ГК РФ, ответчик ФИО2 отказался от права собственности, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из пояснений истца, показаний свидетеля и имеющихся в деле документов, суд считает доказанным тот факт, что истец ФИО1 более 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом <адрес> в целом. То есть, истец приобрел право собственности на дом в целом и на основании статьи 12 ГК РФ это право должно быть признано, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 на дом № <адрес>, имеющий кадастровый №, площадь <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (08.09.2023 года).

Судья В.Н. Беззубов.