УИД: №

Дело № 2-1414/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя истца и третьего лица – ООО «УК «Служба управлению недвижимостью» - ФИО1, действующего на основании доверенностей, представителя ответчика ФИО2, действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Судозаводская, 15А» о возложении обязанности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСЖ «Судозаводская, 15А» о возложении обязанности в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать бетонные полусферы, установленные вдоль придомовой территории многоквартирного дома № по (земельный участок с кадастровым номером №) со стороны многоквартирного дома № по (земельный участок с кадастровым номером №).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме № по .

Проезд к многоквартирному дому № по (земельный участок с кадастровым номером №) осуществляется через земельный участок (придомовую территорию) многоквартирного дома № по (земельный участок с кадастровым номером №).

В многоквартирном доме № по общим собранием собственников помещений 01.02.2020 создано ТСЖ «Судозаводская 15А».

ТСЖ «Судозаводская, 15А» произвело устройство бетонных полусфер по периметру МКД (земельный участок с кадастровым номером №), которые препятствуют (полностью исключают возможность) проезду к многоквартирному дому по .

Согласно проектной документации многоквартирного дома проезд к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется через смежный земельный участок с кадастровым номером №

Установкой бетонных полусфер нарушаются права истца на свободное передвижение (проезд к своему постоянному месту проживания).

В представленных письменных пояснениях к иску представитель истца дополнительно указал, что ответчик, установив бетонные полусферы вдоль проезда (заезда) к многоквартирному дому № по , грубо нарушил Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.202о N 1479. Бетонные полусферы исключают (ограничивают) проезд пожарной техники к МКД, что может привести к наступлению необратимых последствий в случае чрезвычайного происшествия.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель истца и третьего лица – ООО «УК «Служба управлению недвижимостью» в суде на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иск основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что проектной документацией АО ПЗСП к жилому дому № по обеспечение проезда к земельному участку дома № по не предусмотрено, установленные полусферы препятствием для проезда спецтехники не являются. Кроме того, придомовая территория земельного участка по не носит замкнутый характер, существует возможность заезда на территорию МКД через другой смежный земельный участок. На сегодняшний день полусферы демонтированы, права истца не нарушаются.

Представитель АО «ПЗСП» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, предоставил пояснения, указав, что в проектной декларации на многоквартирный жилой дом, расположенный по , отсутствуют положения об организации проезда к земельному участку с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером №, поскольку данная информация не относится к обязательным элементам благоустройства. Организация доступа к земельному участку с кадастровым номером № обеспечена, в том числе через земельный участок с кадастровым номером №. Полагает, что для целей оценки правомерности действий ответчика по размещению бетонных полусфер вдоль проезда (заезда) к многоквартирному дому № по необходимо учитывать, что сквозной въезд на территорию жилого дома по предусмотрен схемой организации дорожного движения и согласован уполномоченными органами и службами г. Перми. При принятии собственниками МКД по решения об установке спорных бетонных полусфер необходимо было соблюсти требования пункта 8.13 СП 4.13130.2013 и учесть, что схема организации дорожного движения не предусматривает площадку для разворота пожарной техники размером не менее чем 15x15 метров. Нарушение требований пункта 8.13 СП 4.13130.2013 непосредственным образом может касаться обеспечения жизни и безопасности жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по , так как нарушение указанных требований пожарной безопасности ведет к недопустимому риску для их жизни или здоровья при возможном возникновении пожара.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по

Жилой дом по находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок по (кадастровый №) является смежным по отношению к земельному участку по (кадастровый №).

Согласно проектной документации жилого дома по к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется через смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, с оформлением бессрочного, безвозмездного ограничения в пользу правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

Сквозной въезд на территорию жилого дома по через земельные участки с кадастровыми номерами № и № предусмотрен схемой организации дорожного движения (приложение № к проектной документации шифр .......) и согласован уполномоченными органами и службами г. Перми.

В свою очередь, проектная документация жилого дома по сведений об организации проезда с использованием принадлежащего им земельного участка к земельному участку с кадастровым номером № (сервитут) не содержит.

Управление многоквартирным жилым домом по осуществляет ООО Управляющая компания «Служба управления недвижимостью».

Многоквартирный жилой дом по а находится в управлении ТСЖ «Судозаводская 15А».

28 сентября 2021 года ООО «Служба управления недвижимостью» уведомлено о намерении ТСЖ «Судозаводская 15А» с 11.10.2021 произвести блокировку 2-х выездов с придомовой территории МКД Судозаводская, 17 на территорию ТСЖ «Судозаводская, 15А».

Актом ООО «Управляющая компания «Служба управления недвижимостью» от 18 января 2022 года подтверждено, что ТСЖ МКД № по путем установки бетонных полусфер перегородил выезды с придомовой территории МКД № по , что создало невозможное движение как личного автотранспорта собственников МКД № по , так и транспорта специализированных служб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на нарушение ответчиком правил противопожарной безопасности и на свободный поезд к месту своего проживания.

Правовое регулирование в сфере обеспечения пожарной безопасности в Российской Федерации основано на Конституции РФ и включает в себя Федеральный закон от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", а также принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности.

Руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны (статья 35 ФЗ № 69-ФЗ от 21.12.1994).

Требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности установлены в "Правилах противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (далее - Правила N 1479).

Абзацем 3 пункта 71 Правил N 1479 установлено, что не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

В соответствии с пунктом 8.1 "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288, подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен с двух продольных сторон - к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой 28 и более метров (то есть в том числе к многоквартирным домам).

Согласно пункту 8.6 СП 4.13130.2013 ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий сооружений должна составлять не менее: 3,5 метров - при высоте зданий или сооружения до 13 метров включительно; 4,2 метра - при высоте здания от 13 до 46 метров включительно.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду (пункт 8.7 СП 4.13130).

В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей (пункт 8.10 СП 4.13130).

Согласно пункту 8.13 СП 4.13130 тупиковые проезды (подъезды) должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x15 метров.

Таким образом, с учетом приведенных норм законодательства и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что на территорию многоквартирного жилого дома по предусмотрен сквозной въезд транспорта, необходимого в том числе для обеспечения свободного проезда пожарной техники. В свою очередь обязанностью ТСЖ «Судозаводская, 15А», как управляющей организацией общим имуществом собственников помещений в МКД, является соблюдение противопожарных норм, в результате чего обеспечивается безопасность жизни, здоровья, имущества граждан в случае возникновения пожара. Следовательно, перекрытие проезда для пожарной техники бетонными изделиями нарушает права истца на защиту жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пермскому краю (1 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городу Перми) от 17.08.2022, согласно которому бетонные полусферы, расположенные по , являются препятствием для пожарной техники, а также нарушением требований п.71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации № 1479 от 16.09.2020.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время незаконно установленные бетонные полусферы, расположенные по , ответчиком демонтированы, то есть ранее существовавшее положение восстановлено, нарушение прав истца устранено, связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

При этом доводы представителя истца о необходимости вынесения решения по демонтажу отсутствующих в натуре бетонных полусфер в целях пресечения в будущем совершения со стороны ответчика противоправных действий, не отвечают положениям статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В свою очередь, истец требований к ответчику о запрете совершать определенные действия не заявлял, а суд не вправе выйти за пределы избранного истцом способа защиты о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о возложении на Товарищество собственников жилья «Судозаводская, 15А» обязанности в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать бетонные полусферы, установленных вдоль придомовой территории многоквартирного дома № по (земельный участок с кадастровым номером №) со стороны многоквартирного дома № по (земельный участок с кадастровым номером №) - отказать.

Решение суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец